法律上法务抵押贷款的流程规定

　　房屋抵押，如今也是一种购房的方式，将房子作为抵押物向银行进行贷款。那么，在法制常识里，房屋抵押贷款的具体流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　房屋抵押贷款的流程

　　1、借款人向银行提交相关资料

　　2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

　　3、银行以转账方式向借款人发放贷款。

　　房屋抵押贷款需要的资料

　　(1)贷款申请审批表;

　　(2)本人有效身份证件及复印件;

　　(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

　　(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

　　(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

　　(6)有效联系方式及联系电话;

　　(7)贷款担保证明资料;

　　(8)在工行开立的个人结算账户凭证;

　　(9)银行规定的其他资料。

　　房屋抵押贷款时的注意事项

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　3、担保人;

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

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