购房的时候需要哪些证件

　　如今，购房的程序也是相当的严格，而在购房的时候也需要提交很多的证件。那么，需要哪些证件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　购房需要的证件

　　全款买房需要的证件：

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明

　　贷款买房需要的证件：

　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

　　公积金买房需要的证件：

　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

　　1.申请人身份证复印件;

　　2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

　　3.申请人收入证明原件;

　　4.申请人公积金交存证明原件;

　　5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

　　6.房屋销售许可证复印件;

　　7.土地使用证复印件。

　　购房付款的流程

　　1、买卖双方经过交流协商一致后达成购房共识,确定好房屋的成交价格。

　　2、到当地二手房的交易,在互联网上的签约窗口填写一份二手房交易信息表,同时签订网上的房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。

　　3、买方将购房款存入资金专户内(在二手房交易服务二楼签订的合同,直接在银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金账户)。

　　4、买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易服务三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领证凭据》。

　　5、在五个工作日内,完成房屋转移登记手续,客户凭《房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋权证。

　　6、交易完成后,银行凭划转资金指令将资金划转至卖方指定的账户。

　　购房付款的注意事项

　　1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。

　　2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。

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