最小的购房年龄是如何规定的
在法律上，对任何事情都有年龄的限定。那么，购房的最小年龄是多少呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房年龄的规定，希望能帮到你们。
购房年龄的规定
1、由于买房被视为重大的经济决定，因此，根据我国民法通则的规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”，不能自行买房。
2、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，其被视为完全能力人可自行买房。
3、对于上述1所述的无行为能力人和限制行为能力人，如经其监护人如父母授权或同意，也可以自身名义买房。
购房需要的条件
如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。
买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:
1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。
2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
3、 按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。
4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
购房入户的条件
1、实行宏观调控下的准入制。取消计划指标的控制。实行以具有合法固定住所和合法稳定的职业为基本的准入条件，对拟准入的人员在年龄、文化程度、职业能力、纳税额、缴纳社会保险费、居住和就业情况等分别做出明确具体的规定，建立起规范、统一的户籍人口准入政策体系。
2、实行“先就业、后申办入户”。按照“促进就(创)业与社会保障协调发展”的原则，在有关文件中规定：
凡申请迁入市区的人员，除引进高层次人才、博士、硕士毕业生和全日制普通高等院校本科应届毕业生、根据国家政策安置人员、以及解决人民群众在户口方面的突出问题外，符合市区户籍人口准入条件，再申办入户。
这就是说，任何公民，不论有无市区户口，都可以无限制地在市区就业、创业，依法参加社会保险，依法纳税，自愿购房置业，接受、培训，等等。
3、实行直接申报制度。按照逐步建立和完善人口资源市场配置和政府宏观调控相结合的运行机制的要求。
凡驻本市的各级党和国家机关、人民团体、企业事业单位和居民，申请符合市区户籍准入条件的外省、市人员来本市解决户口，可分别向省、市有关职能部门直接申报，办理户口迁转手续。
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