购房网签合同的相关手续流程是什么

　　当我们在跟开发商签订完购房合同后，还需要将合同网签备案，这也是约束开发商的一种方式。那么，购房网签的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房网签的流程，希望能帮到你们。

　　购房网签合同的流程

　　1.购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

　　2.开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

　　3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

　　购房网签合同的查询方法

　　1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。

　　2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

　　3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。

　　4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。

　　5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。

　　6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。

　　购房的注意事项

　　(一)买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。

　　(二)要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。

　　(三)沙盘漂亮,并不肯定楼盘实景就漂亮,楼盘漂亮终应实现与沙盘一致,当从沙盘模型变为实景时,需开发商有这样的执行团队,它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。

　　(四)楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔,也是景观打造的一个平台,但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境,它同样不是好小区。反之,楼间距不是宽,但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境,同样称得上好小区。

　　(五)看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

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