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微首付购房的相关流程是什么

时间: 李婉24 分享

  在购房的时候,很多人都会选择首付的方式,而其中就包括微首付,那么,微首付购房需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的微首付购房的流程,希望能帮到你们。

  微首付购房的流程

  购房流程一:看楼。购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

  购房流程二:买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

  购房流程三:正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

  购房的注意事项

  购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

  学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。

  购房的关键:买房首付款的积累。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。

  购房量力而行:选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。

  由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。

  购房签订合同的流程

  (1)到开发商售楼处交纳购房余款。

  (2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

  (3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”

  (4)与物业公司签订《物业管理公约

  (5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同 物业有不同规定) 入住手续。

  购房签订合同需要包括的内容

  (1)房屋开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。

  (2)客户认购物业的楼层;户型;房号;面积。

  (3)购房房价。包括单价;总价。

  (4)买房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

  (5)房屋认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

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微首付购房的相关流程是什么

在购房的时候,很多人都会选择首付的方式,而其中就包括微首付,那么,微首付购房需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的微首付购房的流程,希望能帮到你们。 微首付购房的流程 购房流程一:看楼。购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无
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