外地购房北京公积金提取需要哪些步骤

　　北京作为我国的首付，经济发展最快，因此房价也在不断的上涨，因此，很多人在购房的时候，除了采用贷款的方式，就是提取公积金的方式啦。以下是由学习啦小编为大家整理的北京提取公积金的流程，希望能帮到你们。

　　北京提取公积金的流程

　　1、提交相关证明材料，经市住房公积金管理或办事处进行审核和盖章。

　　①房产证的原件及复印件;

　　②契税完税凭证的原件及复印件;

　　③公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　④公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。

　　3、若为非本市住房，则需要在提交的时候，还带上其离休证明材料，交到公积金管理。

　　4、如果是有建设银行，工商银行，农业银行，中国银行，招商银行，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金或者是办事处审批办理。

　　公积金提取的条件

　　1、租房自住

　　2、出境定居

　　3、偿还购房贷款本息

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)

　　5、非本市户口职工与单位终止劳动关系

　　6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系

　　7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系

　　8、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房

　　9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额

　　10、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上

　　提取公积金需要的材料

　　1)购买一手楼盘的,首次提取时,需要提供:购房合同(或预售契约)、购房(或收据)原件及复印件各1份,以后再提取“住房公积金”时,需提供《XX市住房公积金提取登记证》。

　　2)购买二手楼盘的,首次提取时,需要提供:《房地产权证》、《契税完税证》原件及复印件各1份,以后再提取“住房公积金”时,提供《XX市住房公积金提取登记证》。

　　3) “征地补偿”购买“增大住房面积”的,首次提取时,需要提供:《房屋拆迁安置协议》

　　购买增大住房面积的原件及复印件各1份,以后再提取“住房公积金”时,提供《XX市住房公积金提取登记证》。

　　2、比起离职和租房,这种情况在提取“住房公积金”时,手续上要略微麻烦一些。重点是:需要“在支付房款后2年内”提出申请,以后每半年提取一次,直至提取额达到“实际支付的购房款”为止。

　　提取公积金的限额规定

　　1、确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出;

　　2、提取人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额;

　　3、合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，应说明与其他人的关系。有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额;无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。

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