乌鲁木齐购房商业贷款转公积金贷款的条件
在乌鲁木齐，很多人购房的时候，由于公积金贷款的条件不足而选择了商业贷款，日后达到了公积金贷款的条件时申请商业贷款转公积金贷款。但是，申请商业贷款转公积金贷款是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款的条件，希望能帮到你们。
乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款的条件
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态
2、 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款
乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款的材料
1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具单身证明);
2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;
3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;
5、由管理认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理要求出具的其他资料。
乌鲁木齐商业贷款转公积金贷款的流程
1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，实行“三级审批”。
3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金、受托银行签订《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》，并到乌鲁木齐产权交易管理办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
5、公证及发放。借款人持贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金办理贷款发放手续。
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