青岛外地户口购房申请贷款的条件
在青岛，贷款已经成为很多外地户口的购房者首选的购房方式，但是，青岛购房申请贷款是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的外地户口青岛购房贷款的条件，希望能帮到你们。
外地户口青岛购房贷款的条件
1、房产的选择。购房者如想获得房产按揭服务时，选择时应重点了解这方面的内容。买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步去确认开发建设的房产是不是已经获得银行的支持，才能得以保证贷款能够顺利办理成功。
2、申请贷款。买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后，应该向青岛银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关的法律文件等等，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同。银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后，经审查确认青岛购房者符合按揭贷款的条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，青岛持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持青岛《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
6、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在青岛银行指定的金融机构开立专门还款账户，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
外地户口青岛购房贷款的流程
1、贷款申请。青岛职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
2、贷款受理。青岛公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
3、贷款审批。青岛职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
4、合同签订。青岛职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。
5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。
6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
外地户口青岛购房贷款的注意事项
1、 查询确认自己的信用报告
在贷款之前一定要对自己的信用状况进行查询，以此来判断自己是否有贷款的资格，可以通过征信管理部门查询本人的信用报告。很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款，比如有逾期不归还信用卡欠款的信用记录等。所以说平时要注意自己的信用记录，以免因为小事耽误了贷款。
2、 个人信息要准确
在申请购房贷款时需要提交个人信息，个人信息应详细、准确;而在贷款发放后，也要注意的自己的个人信息保持准确，如果信息发生变动应及时告知银行。
确保银行方面有自己的准确信息，方便银行联系贷款人，这样可以及时了解银行方面的相关信息，可以更好地享受银行为借款人提供的贷后服务;而如果没有及时把新信息告知银行，则可能会带来很多麻烦，接收不到银行方面的相关通知。
3、 借款合同和借据妥善保管
很多借款人在贷款发放下来之后就万事大吉了，借款合同和借据随便一丢，但是其实这种行为是存在风险的。我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。
另外，由于贷款期限长度不等，高贷款期限长达30年，为防止中间出什么差错，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，不要遗失借款合同和借据。
4、 贷款还清后不要忘记撤销抵押
很多购房者还完贷款之后就以为万事大吉了，但其实撤销抵押是个很重要的环节。购房者再还清了全部贷款本金和利息后，可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。
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