新房购房注意事项

　　买房对于普通老百姓来说是一件高兴的事也是一件大事。那么，在购买新房的时候，需要注意什么事情呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　新房购房的注意事项

　　1)、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2)、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　3)、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　4)、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

　　5)、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　6)、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　7)、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

　　新房装修注意事项——卫生间

　　1.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，要货比三家

　　2.台下盆比台上盆秀气，好看，还好打扫

　　3.买马桶一定要量好自家的孔距

　　4.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处

　　5.洗手间的淋浴房要尺寸够大，而且要用透明玻璃

　　6.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工，不然后期很麻烦

　　7.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置

　　8.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好

　　9. 卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好，最好设置个防水的小柜子收纳杂物