个人购房贷款的流程

　　众所周知，买房子是我们一生的大事，因此对于那些在工作岗位中打拼多年的上班族来说，他们更渴望拥有一间属于自己的房子。那么，在办理个人购房贷款的时候，具体流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　个人购房贷款的流程

　　1、需要提供咨询、受理申请、贷前调查

　　(1)需要提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

　　(2)需要受理申请。借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料:身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

　　(3)需要贷前调查。经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

　　2、需要贷款审批

　　(1)需要经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

　　(2)需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

　　借款人的基本条件

　　1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;

　　2、具有稳定得职业以及收入;

　　3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;

　　4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;

　　5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

　　夏季生活小常识

　　一、最佳的调味品--食醋。

　　夏天高温出汗多，如果能多吃点醋，则可提高胃酸的浓度，进而帮助肠胃消化和吸收。此外，醋有很强的抑菌能力。

　　二、最佳的蔬菜--苦菜。

　　夏天多吃些苦味蔬菜对人体十分有益，其可消暑、退热、健胃。常见苦菜有苦瓜、莴笋、苦菜、芹菜、蒲公英等。

　　三、最佳的汤--柿子汤。

　　夏天多喝柿子汤不但能获得养料，还能补充水分。

　　四、最佳的肉食--鸭肉。

　　鸭肉含大量的蛋白质，人体在夏天正好需要充足的蛋白质。不但如此，鸭肉还能防疾治病。

　　五、最佳的饮料--热茶。

　　夏天喝热茶是最解渴的。