芜湖购房组合贷款的具体流程

　　近年来，芜湖的房价一直牵动着老百姓的心，让不少人选择了贷款买房。那么，在芜湖，购房组合贷款的流程是什么?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　芜湖购房组合贷款的流程

　　第1步，到贷款银行提出借款申请

　　借款申请人需要分别向住房资金管理核心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

　　资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

　　第2步，签订合同

　　借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

　　第三步，办理抵押、保险

　　签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

　　第四步，开立帐户

　　选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

　　第五步，签订还款协议

　　采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

　　第六步，银行划款

　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。

　　第七步，按期还款

　　借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

　　办理组合后贷款的条件

　　1.申请购房组合贷款人具有合法的身份;

　　2.申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

　　3.申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

　　4.申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

　　5.申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

　　6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

　　7.申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件;‘

　　生活小妙招——判断水质

　　看：干净水应该无色、无异物。

　　嗅：干净的水没有异味。

　　尝：干净的水没有味道，如果发现有酸、涩、苦、麻、辣、甜等味道则不能饮用。

　　验：如果条件允许，可以利用水质(快速)检验设备等对水质进行快速检验，合格后饮用。

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