购房一次性付款的具体流程

　　一次性付款买房，就是一次付清购房的全部款项。那么，以一次性付款的方式购房，需要哪些流程呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购房一次性付款的具体流程

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　次性付款的注意事项

　　1.在购房合同当中需要明确规定，如果交房不及时，就要无条件的将合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;

　　2.在合同中应当写明办理产权证的具体时间，同时要写明不能如期交付产权证的违约责任;

　　3.要约定房屋及其附属设施在保质期一旦出现质量问题的具体解决方案;

　　4.购房者可以要求开发商明确说明公摊面积和套内面积，必要时附一张项目公摊的平面图纸;

　　5.签订正式合同的时，一定确保合同没有空白的规定。

　　6. 二手房：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款的房屋需支付首付款，办理产权交易的过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

　　购买二手房的好处

　　一、交易简单，不容易出纠纷

　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

　　二、房屋质量一目了然

　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

　　三、房子几乎没有污染源

　　新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便

　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，，公交车什么的，日常生活很方便。

　　五、你可以选择和什么样的人做邻居

　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境