申请房贷的注意事项

　　很多人在购房的时候，会选择房贷的方式。那么，在银行申请房贷的时候，需要注意什么事情呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　申请房贷的注意事项

　　1、前期准备

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。

　　在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。

　　这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

　　2、贷款尽量贷整数

　　因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

　　3、买房前尽量少辞职

　　如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。

　　4、尽量让开发商挑银行

　　因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。

　　如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!

　　申请房贷的条件

　　1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

　　5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

　　6. 在银行开立个人结算账户;

　　7. 银行规定的其他条件。

　　办理房贷业务需要的资料

　　1)公积金贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

　　借款人(夫妻)银行卡;

　　购房合同或协议。

　　2)组合贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

　　借款人(夫妻)银行卡;

　　借款人以及共同借款人职业收入证明;

　　购房合同或协议。

　　3)商业贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

　　借款人以及共同借款人职业收入证明;

　　购房合同或协议。

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