香港贷款购买复式楼的相关规定

时间：2017-08-04 11:45:49 李婉24由分享

　　如今，随着人们对生活水平的要求不断提高，很多购房者在购房的时候都会考虑复式楼。那么，在香港，购买复式楼可以贷款吗?具体的规定是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　在香港购买复式楼的贷款规定

　　1、购买复式楼是可以办理贷款的;

　　2、但是是对于办理贷款存在以下限制：职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险;

　　3、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑;

　　4、其次就是必须购法定年龄才可以购房，具有完全民事行为能力的自然人。

　　1、需要借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

　　2、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

　　3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　6、因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

　　1、全款买房需要准备的材料。已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。

　　2、贷款买房需要准备的材料。已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

　　3、公积金买房需要准备的材料。个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本(含首页，户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

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