物业工程部经理的岗位职责

　　工程部经理是全面负责物业工程部的日常管理工作，协调物业项目的实施、检查、指导、调试、验收交付，保证项目实施计划的完成。那么，物业工程部经理应该具备什么岗位职责呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　物业工程部经历的岗位职责

　　a)制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。

　　b)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　c)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　d)组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　e)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　f)组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　g)负责工程技术人员的业务培训和考核工作。

　　h)协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

　　i)负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。

　　j)组织物业前期介入工程方面的工作。

　　k)负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。

　　做好物业工作的技巧

　　1. 与其抱怨别人，不如改变自己

　　不少人在平时的工作中常常推责于别人，却很少从自己身上找原因。其实，别人的存在与做法一定有其合理性。抱怨别人，不如改变自己。你自己改变了，一切就会改观。这正如我们无法逾越墙壁，但我们可以绕过，同样可以达到目的。

　　2. 把抱怨化作建设性的意见

　　抱怨的人其实心中早已有了对某些事情的看法或解决方法，可能是不被重视或自身不够主动，所以只能抱怨。

　　如果把自己的想法从公司的角度加以考虑，并且以领导能够接受的方式主动提出，或者积极实施，我想公司应该是非常欢迎的。

　　3. 公司是你的船

　　在激烈的市场竞争中，公司就像是一条船。无论是老板还是员工，一旦踏上这条船，他们的命运就紧密地联系在一起了，他们有着共同的方向、共同的目的地，船的命运就是所有人的命运。

　　企业的成长，要依靠员工的成长来实现;员工的成长又要依靠企业这个平台来发展。正所谓:企业兴，员工兴;企业衰，员工衰。

　　4. 以老板的心态工作

　　如果你以老板的心态来工作，那么，你就会站在全局的角度来思考你的这份工作，确定这份工作在整个工作链中处于什么位置，你就会从中找到最佳工作方法，会把工作做得更出色。

　　夏季生活窍门

　　1、香皂存衣物防虫

　　平常人们习惯把不穿的衣服内放入樟脑球防虫，但是这样衣物气味刺鼻，而且对身体也不太好。如果用香皂代替樟脑丸也会起到同样的防虫效果，且衣物取出来后会有一种清香味。

　　2、两种方法除刀锈

　　天气一潮铁制品就容易生锈，菜刀生锈很容易影响菜的卫生和味道。把生锈的菜刀放在淘米水里泡30至60分钟，取出后用抹布擦干净。还有一个方法就是用切开的洋葱在菜刀上擦，也可以除锈。如果生锈比较严重，可以用这两种方法反复使用。

　　3、雨后啤酒擦玻璃

　　一场雨后，家里窗户的玻璃就脏了，如果用抹布蘸上啤酒擦玻璃，等擦完后啤酒的味道也很快就会挥发，再用干布擦一遍，就可以很容易擦干净，而且玻璃十分明亮。

　　4、绿豆汤防止变红

　　煮绿豆汤本应是绿色的，可是许多人煮出来是红色的，而且味道还不好。窍门就在刷锅上。煮汤后，水面漂浮的红色的沫子会干在靠水面的锅边上。下次再煮，就会溶在汤里使汤变红。方法是拿一个锅专门煮汤，不要粘油，每煮一次，都要用百洁布把锅彻底刷干净。这样煮出的汤就是绿色的了。

　　5、老苦瓜可以疗痱子

　　孩子夏天长痱子，是家长最头痛的一件事。找个老点的苦瓜就可解决问题。把苦瓜纵向切开，剔去瓜腹中的瓜籽，将适量中药硼砂置入其中。硼砂很快就会溶解在瓜腹中，再用消毒棉球蘸瓜腹中的液体涂搽长痱子处，几小时后痱子即可止痒并渐渐消失。我教邻居们使用后，都认为疗效不错。

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