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房产代持协议书

时间: 银娜974 分享

房产代持协议书

  进行房产代持时,为了双方的利益,需要签订代持协议书,以确保利益的不受损失。下面学习啦小编给大家带来房产代持协议书,供大家参考!

  房产代持协议书范文篇一

  甲方: 身份证号码: 甲方配偶: 身份证号码:

  乙方: 身份证号码: 乙方配偶: 身份证号码:

  基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系,甲方于购买房产物业一处,位于: 现甲、乙双方本着平等友好的原则,经协商一致,就该物业产权甲方委托乙方代为持有,及相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:

  第一条:关于该物业相关事实的确认;1、该物业基本情况: 2、该物业的地址: 3、物业产权面积: 平米;4、该物业现产权登记情况:该物业由甲方支付款项购买,本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下,房屋产权证编号为:

  第二条:关于物业产权的约定;1、甲乙双方确认,虽然该物业仅登记在乙方名下,但该物业实际为甲方所有。2、甲方享有的该物业全部产权,以乙方的名义代为持有。

  第三条:关于该物业经营管理和处分的约定;1、甲方同意,以乙方名义负责该房产的使用(包括:签订租赁合同、收取租金等)。2、乙方确认,未经甲方同意,乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

  第四条:关于该物业收益分配,税费及风险等的约定;1、该物业的租金等收益,由甲方所有。2、因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。4、本协议签订之日,乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。5、因房产为乙方代甲方持有,甲方将房产抵押给银行进行贷款,乙方有义务协助甲方办理贷款手续,还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。6、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定,或者补充约定。

  第五条:其他事项;1、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

  甲方(签字): xxxx年xx月xx日

  乙方(签字): xxxx年xx月xx日

  签约地点: 签于:

  房产代持协议书范文篇二

  甲方: ,身份证号码:

  住址: ,联系电话:

  乙方: ,身份证号码:

  住址: ,联系电话:

  甲方于 年 月 日向 购买房产一处,现甲乙双方本着诚实信用的原则,经友好协商,乙方同意代替甲方持有该房产,而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务,甲乙双方达成以下协议,以兹共同遵守。

  一、房产的基本情况

  该房产位于 ,产权面积为 平方米。

  二、代持方式

  1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下,甲方支付交房所需的各项税费。

  2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方,乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

  3、本协议签订之日,乙方向甲方出具一份公证的授权委托书,特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

  三、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方享有该房产的产权,为该房产的实际所有权人,甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。

  2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方承担。

  3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。

  4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失,属于房产所有权人责任的,由甲方承担。

  5、甲方有权随时与乙方解除本协议,并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下,办理过户产生的费用由甲方承担。

  (二)乙方的权利和义务

  1、未经甲方同意,乙方不得将该房产对外出租、出售,也不得以该房产对外设定抵押、质押。

  2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形,乙方应及时通知甲方,并协助甲方办理该产权的过户手续。

  3、乙方向甲方出具授权委托书后,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。

  4、在甲方提出解除代持协议时,乙方应当无条件同意,并且配合甲方办理过户等手续。

  四、违约责任

  乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为,若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时,甲方有权单方解除本协议,并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的,乙方应向甲方全额赔偿。

  五、协议解除

  1、甲方要求将房产过户的,房产过户完成协议解除。

  2、乙方有损害甲方权益的行为,甲方要求解除协议,协议解除。

  六、争议解决

  因本协议发生争议双方应协商解决,协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。

  七、其他

  1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。

  2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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