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商场承包经营合同

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  商场是结合购物、休闲、文化、娱乐、饮食、展示及资讯等设施于一体的商业设施。商场承包经营合同是怎样的?以下是在学习啦小编为大家整理的商场承包经营合同范文,感谢您的欣赏。

  商场承包经营合同范文篇一

  发包方: (以下简称甲方)

  承包方: (以下简称乙方)

  由于市场发展的需要,甲、乙双方在友好协商、公平公正及之前签订的《开封市中大商贸城承包经营合同》基础上,合同双方就下列事宜达成协议:

  一、甲方承包给乙方经营的物业——商场情况:

  中大商贸城坐落于开封市中山路南段中国银行大厦对面(如名称改变不影响本合同的履行),其平面图和商铺编号详见附件一。该商场共有商铺 976 套,建筑面积共24374.85 平方米,甲方实现销售面积5105.08平方米,可承包面积19269.77平米(随甲方销售引起可承包面积变化的,合同双方另行确认)。

  甲方将未销售的、有合法拥有权的商铺交乙方经营。

  二、承包方式及租金:

  在三年免租期满后,经双方协商,2012年甲方向乙方收取年租金 肆拾万 元,乙方按季度缴费,每季度末前5天向甲方缴纳 壹拾万 元,以后年度根据市场状况另行商定标准,签订补充协议。

  乙方在该商场的租金及其他各项收费收益均归乙方所有,乙方自主经营、自负盈亏。 为了加快商贸城发展引进大卖场,由甲方对步行街中厅进行钢结构改造,增加供电设施,工程施工及费用由甲方承担。

  合同双方约定,因甲方销售引起承包面积发生变化的,租金作相应调整,具体金额由双方协商后另行签订补充协议。

  本协议为《开封市中大商贸城承包经营合同》不可分割的补充,原合同条款中除本协议约定外的其它条款继续有效。

  本合同一式六份,双方各执三份,经双方签字盖章后生效。

  甲方: 乙方:

  代理人(签字): 代理人(签字): 邮政编码: 邮政编码: 电话: 电话:

  合同履约地: 传真:

  签约日期: 年 月 日

  商场承包经营合同范文篇二

  发包方: (下称:甲方)

  承包方: (下称:乙方)

  为提高商场经济效益,明确权利和义务,甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则,就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款,望双方共同执行。

  一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的 名正式员工,本合同所指商场位于市 区 街 一楼,面积约 平方米。

  二、商场承包经营期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止,承包合同期满,双方另行签订承包经营合同。

  三、乙方承包商场的总承包费为人民币 万元,承包合同期满,乙方必须向甲方一次性缴交承包费。

  四、在承包经营期间,甲方将商场资产、设施和设备无偿提供给乙方使用,并提供免息借款人民币 万元用于商场流动资金,乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。

  五、在承包经营期间,商场所有员工的工资由公司核定,每月工资费用由商场承担,节日补助参照公司规定执行,费用由商场承担,季度奖和年终奖金由公司支付。

  六、在承包经营期间,甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境,协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。

  七、在承包经营期间,乙方自主经营、独立核算、自负盈亏,甲方不得以任何理由进行干预。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。

  八、乙方在承包经营期间,必须遵守国家法律、政策和法规,守法经营,按章纳税,不得在商场从事违法乱纪活动,否则,由此引起的一切后果由乙方承担,甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。

  九、乙方在承包经营期间,不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人,不得擅自改变商场结构和用途,负责商场日常维修并支付维修费用。

  十、乙方在承包经营期间,必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规,自觉接受监督检查,并独自承担相关的法律责任和经济责任。

  十一、乙方在承包经营期间,必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。

  十二、在承包经营期间,如遇政府或公司征用商场,甲乙双方无条件执行,本承包经营合同自行终止,甲方不对乙方作任何赔偿或补偿,乙方工资福利由公司承担。

  十三、在承包经营中期,公司有权对乙方完成利润目标情况进行考核,如乙方完成利润目标未达 %,则公司有权更换商场负责人,并调整相应的工资福利。

  十四、年度终了时,由公司组织对商场经营目标完成情况进行审计,并以此考核商场承包合同执行情况:如完成承包利润目标,则员工可获得全额绩效工资,否则,一律取消绩效工资。如超额完成利润目标,则可按超额部分提取 %,按商场员工人数等额发放额外奖金。

  十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议,应本着友好协商原则解决。

  十六、本合同未尽事宜双方另议。

  十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,自双方代表签字后正式生效。

  发包方代表(签字):

  承包方代表(签字):

  年 月 日

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