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农村土地承包合同范本

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  农村土地承包互换合同范本


  甲方:                甲方代表姓名:

  甲方住所:

  原土地承包合同编号:         原土地承包经营权证书编号:

  乙方:                乙方代表姓名:

  乙方住所:

  原土地承包合同编号:         原土地承包经营权证书编号:

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同。

  一、互换土地面积、位置及用途

  1、甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地   亩互换给乙方,互换土地的面积、位置及用途详见下表:

甲方互换土地
总面积(亩)
 
甲方互换地块总数(块)

甲方互换





地块名称
面积
等级
地类
四至
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 

  (说明:表格可调整,行数可增加)

  2、乙方自愿将其拥有土地承包经营权的土地   亩互换给甲方,互换土地的面积、位置及用途详见下表:

乙方互换土地
总面积(亩)
 
乙方互换地块总数(块)

方互换





地块名称
面积
等级
地类
四至
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 
 
 
 
 
 
东至
西至
南至
北至
 

  二、互换期限

  自  年  月  日起至   年  月  日止。共   年   月(大写,最长期限不得超过土地承包期的剩余期限)。

  三、流转费及支付方式

  互换土地不完全均等,经双方同意,需要一方向对方给付流转费的,填写以下项目:

  (一)流转费标准(或金额)约定:

  (二)流转费支付方式和支付时间:

  四、权利和义务

  1、承包土地互换后,相应的承包经营权同时交换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。

  2、土地互换后,甲、乙双方应报发包方(村集体经济组织)备案,并及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续。

  3、承包土地互换后,双方当事人均可以向区、县人民政府申请登记,一方当事人要求登记的,对方当事人应当予以配合。

  4、甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

  5、甲、乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得搭建违章建筑,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。

  6、因互换土地的面积、等级、价值不对等的,由双方当事人自行协商约定补偿办法。可以在本合同中约定,也可以签定补充协议。

  7、互换土地补国家征收、征用取得补偿款的,补偿款归属由双方当事人在本合同中约定,或另行协商约定。未约定或约定不成的,征地补偿款归互换后的地块承包人所有。

  五、违约责任

  合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金   元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。

  因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响,需要变更或解除合同的,按相关规定执行。

  六、纠纷解决方法

  发生纠纷的,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

  当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  七、双方约定的其他事项

  1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定:

  (1)当前地上附着物及相关设施统计:

  甲方:

  乙方:

  (2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定:

  甲方:

  乙方:

  2、有关国家政策性补贴归属的约定:

  3、互换土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定:

  4、其他约定:

  八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。

  九、本合同一式四份,当事人双方各执一份,村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。

  甲方:              乙方:

  甲方代表签章:          乙方代表签章:

  签订地点:            签订日期:

58816