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杭州市房屋出租合同格式

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  现实生活中房屋租赁合同大量出现,由此产生的纠纷也越来越多,在租赁过程中货物被淹受损等纠纷和赔偿案件时有发生。那么签订杭州市房屋出租合同时需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的杭州市房屋出租合同,欢迎参考阅读。

  杭州市房屋出租合同范文一

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋,建筑面积 平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所有出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。

  二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、该房屋每月每平米建筑面积租金 元,月租金总额(大写) ,¥ 元。

  四、该房屋租金 年内不变。自第 年起,月租金每年递增 %。

  五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式

  六、乙方保证所租赁的房屋 房使用。

  七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。

  八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前 天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。

  十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前 个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。

  十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:

  1、擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损失房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;

  3、未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  4、拖欠租金累计 个月以上的。

  十四、自本合同签订之日 天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金倍的违约金。

  十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途 自退租的,乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。

  十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前 个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。

  十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。

  十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向余杭区房地产管理处申请登记,领取《房屋租赁证》。

  十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。

  二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到余杭区房地产管理处办理变更登记或注销手续。因变更或解除本合同,提出方使另一方造成损失的,应由提出方负责赔偿。

  二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待):

  1. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;

  2. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

  二十三、本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。将合同副本壹份送余杭区房地产管理处。

  二十四、双方约定的其他事项:

  甲方(签章):

  法定代表人:

  地址:

  联系电话:

  委托代理人:

  乙方(签章): 法定代表人: 地址: 联系电话: 委托代理人:

  年 月 日

  杭州市房屋出租合同范文二

  甲方(出租方)______________________________________

  乙方(承租方)______________________________________

  第一条:租赁范围及用途

  1、甲方同意将______________________________房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为______平方米。 号)

  2、乙方租用上述房屋作_____之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

  第二条:

  1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。

  第三条:租金

  租金为每年________人民币(大写数字)。

  第四条:支付方法

  1、租金须预付,乙方以每年为一个支付周期,乙方每年支付一次,甲方在租金到期前一个月通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下一年的租金,以此类推。

  2、乙方可以现金方式支付给甲方。

  第五条:押金

  1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方_______押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

  2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

  第六条:变更原状

  1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

  2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

  3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

  第七条:损害赔偿

  由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

  第八条:甲方免责:

  1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、高空坠物、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责。

  2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

杭州市房屋出租合同格式

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