农村林地租赁合同模板(2)
农村林地租赁合同模板
第四章 双方的权利与义务 第一条 甲方的权利与义务
1、甲方保证经过法律所规定的合法程序，获得行使将该林地租赁的权利，有权作为租赁方合法地租赁林地，并向乙方及时提供相应的林地交务必准确标定山地范围界线。
2、有义务协助乙方到林业部门办理由国家林业局统一监制的《林权证》其它有关林地方面的报批手续，办证费用由乙方承担。
3、国家建设需要按照法律程序征用合同书中林地时，甲方应积极协助乙方向当地或上级政府办理各项补偿手续，以便乙方能得到充分有效及时补偿。
4、甲方不得干涉乙方合法经营管理。
5、协助乙方维护正常的经营秩序，如发生甲方村民或其他人员有碍乙方对项目正常经营开发，甲方有义务解决相关纠纷，确保项目建设顺利进行。
6、若乙方根据发展需要新增经营用地或资源时，比如宜林荒山、宜林荒地，在符合法规的前提下，甲方根据当时的情况比照上述条件满足乙方的要求，价格予以适当优惠。
7、本合同所签订的条款在承租期内，甲方始终为签约组织(合同中所列的村民委员会，尤其承担本合同中所有的出租方权利和责任，不受个人职务、村民委员会组织变更的影响)。
第二条 乙方的权利与义务
1、应遵守国家的有关法律、法规。该林地交付给乙方使用后，甲方不得干预乙方合法进行的建设、经营和管理。乙方开发经营的活动，必须在国家政策允许的法规范围内进行，否则发生的一切法律责任由乙方承担。
2、乙方在租赁期内，可分租、分包、转租、转包给他人。 3、乙方在租赁期内依法合理开发、利用、保护林地资源。全面负责租赁的林地、森林资源保护工作，对森林的护林防火、森林病虫害防治工作，并投入相应的人员和经费。如因开发利用不当，管护无力，造成森林资源严重破坏及损害，应依法承担相应的法律责任。
4、乙方因开发建设所需行政许可手续(如山内增建林业设施及开辟林道、防火带、低产林改造、更换高档树种、森林景观开发需砍伐树木、征占用林地等)，乙方应按照规定报批，待批准后实施。林木(含所有松林及杂树)一次性转让费已于签约之日付给了所有相关农户，林木与村委会及村民无关。相关行政许可手续费用由乙方自行负担，甲方有义务协助办理。
5、乙方在不得破坏生态环境的前提下，可以开展多种经营争创实效，甲方不得干涉或阻碍。
6、乙方对该租赁林地有优先延期租赁和优先购买权。
7、乙方在建设和开拓经营中，在同等条件下，优先使用甲方所在村民劳务。
8、租赁期内，在乙方提供林权证办理抵押担保手续，乙方在抵押时，承担所有投资风险及法律责任，其贷款应全部用于该项目开发建设。
第五章 租赁期满后财产处置
第一条 租赁期满后租赁林地上面的现有林木等附着物，由于乙方在租赁和经营期内产生的增值或升值，属于乙方所有。
第二条 乙方在租赁林地内所有新建各项设施及新造森林植被的增值升值，全部归乙方所有(国家法律规定的除外)。在同等条件下，乙方有优先延期租赁权。如他人租赁或租赁，必须经权威中介机构评估乙方资产净值，由新租赁或租赁按评估资产净值付给乙方。
第三条 租赁期满后如无人租赁，乙方也不愿再续包，林地内所有新建设施等附着物由乙方自行处置，但不得破坏生态环境。森林植被必须符合2037年国家绿化的标准。
第六章 合同书变更和解除
第一条 经双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同书。 第二条 如有下列情况之一，甲方则有权书面通知乙方解除合同而不必承担任何法律责任。
1、乙方不按规划实施，3年内不动工实施林业开发建设;
2、因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本合同书无法继续履行。
第三条 如有下列情形之一，则乙方有权书面通知甲方解除本合同而不必承担法律责任。
1、甲方严重违反此合同书规定，损害乙方利益。
2、因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本合同书无法继续履行。
第七章 违约责任及争议解决
第一条 任何一方违反本合同书的约定，造成守约方无法履行或不能完全履行本合同书，则违约方应向守约方赔偿损失。
第二条 如果由于甲方的过失而致使乙方未按时使用该租赁林地，则本合同项下的租赁期限相应顺延，应支付乙方每亩壹佰元的违约金，并赔偿给乙方带来相应的经济损失。
第三条 乙方如不能按时支付应付款项，超过双方约定的日期，甲方有权解除合同。
第四条 如果由于签署和履行本合同书而发生的所有争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
第八章 生效及其它
第一条 本合同书自双方法定代表人授权代表签字盖章，另全部合同书附件及法律手续齐备起生效。
第二条 未尽事宜双方另行协商，协商后签订的补充合同书与合同书具有同等法律效力。
第三条 附件作为本合同书不可分割部分，与本合同书具有同等法律效力。
第四条 本合同书一式肆份，甲乙丙三方各执一份，一份报林业局备案。
甲方：乙方：
2011年12月31日
农村林地租赁合同范文三
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商，甲方同意将位于 租赁给乙方经营使用，就有关事宜达成如下条款，供双方共同遵守。
一、租赁面积(以林权证标实的面积为准)：_333_亩;林权证号： 。
二、租赁期限：10年，从2015年2月1日起至2025年2月1日止。
三、租赁单价及租金给付方式：开始十五年的租金为人民币20元/亩/年;后十年的租金为人民币25元/亩/年;租金给付方式为每两年付一次，签订协议时，乙方一次性付清第一年和第二年租金，而后乙方在每租金给付期的第一年第一个月15日前付清两年租金给甲方。
四、甲方的权利和义务
1、乙方承租范围内现有的树木必须按《森林法》等有关规定处理，若自动放弃由乙方处理。
2、承租期内，甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其他建筑或附属设施，以及开垦、采土、开山取石、挖矿等毁林行为。
3、甲方必须负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠纷。
五、乙方的权利和义务
1、承租期间，乙方对所承租的林地享有使用权、经营自主权、收益权、转租权、继承权。
2、承租期间，乙方对所种植的树木在不违反《森林法》等有关规定的前提下可自由支配、砍伐。
3、承租期间，乙方对所承租的林地在符合政策、法律法规的前提下，可根据需要进行修路、开发等。
4、承租期间，如遇政策因素对方承租范围内进行规划，乙方享有林地林作物补偿费。
六、租赁期满后，乙方所建的房屋、机械设备等生产、生活设施以及林地上的树木等均由乙方自行处理;如甲方继续对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
六、违约责任
1、甲方不得以任何理由干扰乙方的自主经营，否则，由此造成的一切经济损失和法律责任均由甲方承担。
2、甲乙双方不得随意违约，需承担违约责任。
3、如遇不可抗力因素造成协议无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。
七、未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议和本租赁协议具有同等效力。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
年 月 日 年 月 日
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