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铺面经营使用权租赁合同书范本

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  铺面经营使用权是指将铺面的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。那么铺面经营使用权租赁合同书是怎样写的呢?以下是学习啦小编整理的铺面经营使用权租赁合同书,欢迎参考阅读。

  铺面经营使用权租赁合同书范文一

  甲方:

  乙方: 住所: 身份证号:

  兹经双方协议房屋租赁条件如下:

  一、 租赁房屋:甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢9号房屋出租给乙方使用。

  二、 租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计年 月。

  (1)自 年 月 日至 年 月 日的房屋租金为 元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为 元整。
(2)自 年 月 日至 年 月 日的房屋年租金为 元整。租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。

  付款方式:
(1)自签定日一次性交清至2010年12月31日,转让费自签定日一次交清,先付后租。
(2)2011年房租在2010年12月1日前付清,先付后租。房屋租赁保证金为 元整,租赁期满乙方无违反合同条款时,甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日,甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款,甲方有权向乙方收回商铺的使用权。

  三、 房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。

  四、 乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理费。

  五、 本商铺占地性质为集体土地,无房产证和土地使用权证,甲方不提供商铺的其他产权证明。甲方向乙方承诺,如第三者主张该土地及房产权利导致乙方利益受损的,乙方拥有向甲方主张赔偿的权利。

  六、 乙方应遵守国家的法律、法规,合法经营,保护环境卫生,维护社会治安。

  七、 租赁欺满当日,乙方应无条件退租并将租用场所交还给甲方,如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起诉并申请强制执行。甲方因此发生的费用及损失由乙方负责承担。

  八、 乙方在装修时不能改变商铺的框架结构,装修费用由乙方自理。

  九、赁期满时甲方对装修费用不做任何补偿。在租赁期间,若遇不可抗力因素影响协议条款的执行,甲、乙双方互不承担责任。

  十、甲方对上述商铺拥有所有权,乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系,不得将租用商铺用于抵押、抵偿债务。乙方租赁商铺使用权后若要转让使用权,须征得甲方的同意。在出租和再出租时如产生意外事故,其相应责任由乙方承担并负责处理。再出租时本协议约定的义务仍由乙方承担。 双方在本合同期满前两个月应商定续租事宜,在同等情况下,续租优先,甲方有权调整年租金。

  十一、本合同经双方同意,共同遵守。如有未尽事宜,本着诚信原则,双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

  乙方: 电话: 年 月 日 日期: 年 月 日

  甲方: 电话: 日期

  铺面经营使用权租赁合同书范文二

  甲方: 乙方:

  甲乙双方经协商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商铺,为明确双方的权利和义务,现就商铺利用事宜达成协议如下:

  1、 租期自2009年11月15日起至2012年11月14日止。

  2、 2009年8月5日付押金壹万元整,租金支付方式,先付后租,第一年2009年11月15日前支付伍万元,第二年2010年11月15日支付伍万元整,第三年2011年11月15日支付万元整,押金壹万元租期结束,付清最后水电费后结清。

  3、 商铺交付后,商铺外的水电、下水道、接至商铺门口,室内水电由乙方按甲方要求自行安装。进户费用由乙方自理,并接受物业管理公司的统一管理,物业费按实际交付给物业公司。乙方须按物业管理公司和管理规定及收费标准,按时交纳物业管理费。

  4、 本商铺占地性质为集体土地、无房产证、甲方不提供商铺其他产权证明,如乙方要有关资料办证,由申新村出具证明,甲方给与配合。

  5、 乙方应遵守国家的法律、法规、合法经营,保护环境卫生,维护社会治安。

  6、 乙方在装修时,不能改变商铺的框架结构,装修费用由乙方自理。租赁期满时,甲方对装潢费用不做任何补偿。在租赁期间,若遇不可抗力因素影响协议条款的执行,甲乙双方不承担责任。

  7、 甲方对上述商铺拥有所有权,乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系,不得将租用商铺用于抵押,抵偿债务。乙方租赁商铺使用权的,若要转租使用权,须征得甲方的同意。在出租和再出租本协议约定的义务仍由乙方承担。

  8、 本协议签订后,乙方应按期交清相关款项,如有违约,则所交定金不予退还,同时对于任何一个违约方,均应按三年租赁费总价的10%向对方支付赔偿金。

  9、 如乙方违反协议的相关条款,甲方有单方面解除合同,收回商铺。

  10、 本协议一式二份,甲乙方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

1331130