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土地流转租赁合同范本

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土地流转租赁合同范本

  土地流转有利于促进农民获得财产性增收。对于土地流转租赁合同你还了解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的土地流转租赁合同范文,感谢您的欣赏。

  土地流转租赁合同范文一

  甲方(出让方):贵州省天柱县高酿镇木杉村

  乙方(受让方):贵州淑里生态农业开发有限公司

  为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、 流转土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

  甲方将位于贵州省天柱县高酿镇木杉村登麻公山的村集体土地 亩(其中:田 亩、土 亩、荒山 亩),采用租赁方式流转给乙方经营,承包地座落于 ,四至界限: 。 其宗地位置与四址范围如甲乙双方确认的附图所示(附图)。

  二、土地承包经营权流转期限和起止日期

  甲乙双方约定,土地承包经营权流转期限为30年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。

  三、土地用途:农业生产和开发用地。

  四、流转价款及支付方式

  1、土地流转费以现金支付。合同期内,甲方免收乙方前二年的租金,第三年开始(包括第三年)年租金为每亩每年 元人民币,年租金总额为 元人民币。乙方于每年 月 日前向甲方支付当年土地流转费。

  2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。

  五、在本合同生效之日起15天内,甲乙双方应向天柱县国土资源局申请办理租赁登记手续,甲方领取土地使用权出租许可证,乙方领取土地使用权承租证明书。

  六、甲方应提供该宗地的《土地使用证》,并协助乙方办理承包土地的林权证及其他相关证件。

  七、乙方根据生产生活需要可以在租赁土地上新建、扩建、改建建筑物,土地租赁期满后,地上建筑物由乙方处置。

  八、租赁期满,乙方如需继续使用该地块的,须在期满前六个月内向甲方提交续租申请,由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同,向天柱县国土资源局申请办理续租登记手续。

  九、流转双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、权利:

  所租土地所有权归甲方,甲方应配合乙方取得土地承包经营权。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。

  义务:

  在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权,保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。在合同有效期内,甲方不得提高租赁价格。

  甲方村民就承包地所产生的纠纷,由甲方自行解决,不得影响乙方的生产经营活动。因承包地上坟地等其他原因产生的纠纷,由甲方出面解决。

  (二)乙方的权利和义务

  1、权利:在受让的承包地上,具有自主生产经营权,按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。乙方有权在承包土地上进行相应土地基本改造,享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。的如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。在本村辖区内无偿使用道路等公共设施。

  2、义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜。乙方将承包地实行再流转,应当取得甲方同意。

  十、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经甲乙双方协商意见一致的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

  十一、违约责任

  流转期内,如甲方违约将按地面附属物总价的五倍赔偿乙方;如乙方违约将按一年流转金总价的五倍赔偿甲方。

  十二、合同纠纷的解决方式

  合同期内,如甲乙双方发生纠纷,先由天柱县高酿镇人民政府调解,调解无效的,向天柱县农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁的,在收到裁决书之日起30日内向天柱县人民法院起诉。

  十三、其他事项

  1、在租赁期内,甲方不得收回土地使用权;

  2、未经甲方同意,乙方不得将本协议的土地使用权转租或转让给任何第三方使用。

  3、租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 4、流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。

  5、流转期内,未经乙方允许甲方不得随意进入。

  6、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方负责恢复土地正常使用。

  十四、未尽事宜由甲乙双方共同协商,或在本协议的基础上签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同一式五页共四份,甲方、乙方各一份,乡镇经管站、国土资源局(所)各留存一份,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  代表(签印): 代表(签印):

  鉴证方代表:

  签订地点: 签订日期: 年 月 日

  土地流转租赁合同范文二

  订立合同双方:

  甲方:

  乙方:齐鲜瓜菜专业合作社

  为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、土地承包经营权流转方式

  甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  二、流转土地用途

  乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。

  三、土地承包经营权流转期限和起止日期

  土地承包经营权流转期限为十五年,从2011年10月1日起,至2026年10月1日止。

  四、流转土地的种类、位臵、面积

  甲方将承包的耕地 亩流转给乙方,该土地位于 合计 亩。

  五、流转价款及支付方式

  土地流转费以现金支付。自2011年10月1日始至2014年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。

  第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,2011年的10月1日前交付4万元(含订金),2012年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自2012年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,甲方有权解除本合同。

  六、双方的权利和义务

  1、甲方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。

  2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,甲方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

  3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。

  4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。

  5、合同期内,如遇不可抗力的自然灾害,相应损失由乙方负担,相应租金应如数缴纳。

  6、合同期内,如国家征用该土地,地上附着物补偿归乙方,土地补偿归甲方。

  7、乙方需用工,甲方村民优先。

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