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商业网点租赁合同范本

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商业网点租赁合同范本

  商铺租赁合同中投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;商业网点租赁合同是怎样的呢?以下是学习啦小编整理的商业网点租赁合同,欢迎参考阅读。

  商业网点租赁合同范文篇一

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议:

  一、 经营场所位置、面积:

  甲方将 租给乙方作为经营场地,面积以实际为准。

  二、 租赁用途:

  三、 租赁期限:

  租凭期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一 个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。

  四、 租金及租金交纳方式:

  (一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下:第一年 元,次年 元,第三年 元。租赁期满后乙方如要续租,租赁费再行协商约定。

  (二)租金支付方式为年付,乙方应于租期内每年 月 日前一次性交付租金,如乙方超期 天未支付租金,视为违反合同约定,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

  (三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币,押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并要求乙方赔偿甲方的损失。

  五、 双方共同约定以下事项:

  1、甲方在租赁期内,为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务,保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。

  2、乙方在租赁期间,要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的,必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工,施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

  3、租赁期内,甲方负责对经营场所设施定期检修,以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  4、乙方租赁期间,如发生违法违章经营活动造成后果的,责任由乙方自负,甲方有权提前解除合同,租金及押金不予退还。

  六、 维修保养责任:

  1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修,保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后2日内进行维修,或经协商由乙方代为维修,维修费用由甲方承担。

  2、因乙方使用不当,造成经营场所或设施损坏的,由乙方负担维修或赔偿,甲方代修的费用由乙方承担。

  3、经甲方同意,乙方可对经营场所进行装修,必要的需经有关部门批准,甲、乙双方应就此签订书面协议。

  七、 出租方与承租方的变更:

  (一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租,如乙方需要转租时,应征得甲方书面同意,并由新承租人与甲方另行签订租赁合同,同时本合同终止。

  (二)甲方转让经营场所,应提前三个月通知乙方。在同等条件下,乙方有优先受让权,在租赁期间,甲方有权对该房对外出售,该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同,同等条件下,乙方有优先受让权。

  (三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务,视为违约,应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。

  八、 合同的解除

  (一)发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  1、由于不可抗力的原因,使合同无法履行。

  2、国家征用拆迁出租的房地产。

  (二)发生下列情形之一的,甲方可解除本合同:

  1、未经甲方同意,乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

  2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

  3、乙方不按时足额交付租金的。

  4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

  5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

  (三)发生下列情形之一的,乙方可解除合同:

  1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

  2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

  (四)确因一方需要,经甲、乙双方协商一致,可解除本合同。

  九、 违约责任:

  (一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途,乙方应向甲方支付违约金 元,大写 元。

  (二)乙方逾期交付租金,应向甲方支付违约金,每逾期交付一日支付 元,大写 元。

  (三)乙方逾期不返还经营场所,除补交租赁费外,应向甲方支付违约金,每逾期一日支付 元,大写 元。

  十、 未尽事项

  本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,作出补充约定,补充约定和本合同具有同等效力。

  十一、 纠纷的解决方式

  本公司在履行中如发生纠纷,甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的,可向人民法院起诉。

  十二、本合同一式贰份,双方签字盖章后生效,甲方壹份,乙方壹份。

  甲方(盖章) : 乙方(盖章):

  法定代表人 :

  电 话 :

  委托代理人 :

  法定代表人: 电 话: 身份证号码: 委托代理人: 年 月

  日

  商业网点租赁合同范文篇二

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方经过协商,就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下协议:

  一、租赁位置、面积及期限

  甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用,租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、租金及各种费用

  1、乙方应交纳年租金费用为元人民币(租金不按使用面积计算,面积为 m2)。

  2、甲方为乙方代缴年房屋租赁税为元×

  3、甲方为乙方代缴年土地使用税为6元/m2·年× m2× 年= 元

  4、管理费年为元/m2·年× m2× 年= 元

  5、机动车辆管理费为元/年×年 元人民币;自行车管理费为 元/年× 年= 元人民币

  6.员工用水每人50元/年× 人=_________元人民币

  7、保证金3000元人民币(在不破坏甲方设备,不给甲方造成不良影响的前提下,甲乙双方合同期满时甲方将其返不乙方)。

  三、付款方式

  在甲乙双方签订合同之时,乙方应将租赁期内的租金、房屋租赁税及各项费用一次性全部支付给甲方,则乙方应支付甲方的全部费用共计人民币 元

  四、经营范围

  乙方在承租期间不准经营快餐、小吃、药品、录相厅、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校园内经营的其它商业活动,否则甲方有权终止合同,租金及一切费用不予退还。乙方承租期间经营项目是:

  五、甲方权利和义务:

  (一)甲方按施工设计要求承担水、电、暖及档口之间间隔的安装和维修,并负责外围防范设施的安装和维修,负责为乙方供暖。

  (二)甲方每月按国家现时规定的价格,收取乙方水、电费。(水费按人头收取)

  (三)负责外围的安全防范工作,并与乙方签订防火安全责任书及卫生责任状。

  (四)根据我商服楼面向师生服务的方针。我公司规定营业时间为:冬季早八时至晚九时四十分;夏季早八时至晚十时。乙方应严格遵守,否则,甲方有权解除合同,所造成的一切后果由乙方自行承担。

  (五)未经甲方允许,乙方不得在所租赁面积范围外进行任何活动,否则甲方有权解除合同,所造成的一切后果由乙方自行承担。

  (六)为了强化服务管理,便于消费者监督,甲方为乙方制作档口标牌并标明经营者姓名、照片(由乙方提供)以及联系方式。

  (七)合同期满,甲方有权收回档口。

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