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建材市场商铺租赁合同

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建材市场商铺租赁合同

  随着我国装饰建材的快速发展,建材工业产值成为国民经济的重要增长点。建材市场的竞争也更加激烈,你知道建材市场商铺租赁合同是这样的吗?以下是学习啦小编为大家整理的建材市场商铺租赁合同范文,欢迎参考阅读。

  建材市场商铺租赁合同范文1

  出租方:(以下称甲方)

  承租方:(以下称乙方)

  为了促进盛世家园建材城的市场繁荣,实现“统一管理、划区经营”的经营理念,甲乙双方经友好协商,根据有关法律、法规,在平等自愿的基础上,就商铺出租相关事宜,达成以下协议。

  第一条、商铺坐落地址:乌海市海勃湾区盛世家园建材城二楼6号商铺,建筑面积319.38

  第二条、乙方租用上述铺面用以经营诺亚家家具业种(品牌),如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

  第三条、租赁期限:2014年05月07日至2015年05月07日,共计12个月。

  第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金:

  一、双方约定租金标准:98500元/年,一次性交纳,先付后用,共计人民币(大写)玖万捌仟伍佰元整。

  二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)壹万元整(¥10000)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面,在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。

  第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法:

  1、市场物业管理费:物业管理费经物价部门核定,收费标准是0.65元/m2/月,一年一收。

  2、水电费:按相关规定进行预交,甲方于合同期的租约年度与乙方结算,多退少补。

  3、维修费:租赁期间,因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的,维修费由乙方负责。

  第六条、出租方与承租方的变更:

  1、租赁期间,乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用,乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续,否则视为乙方违约,甲方不予退还乙方的经营保证金,并有权收回所租房屋。

  2、如乙方在合同期满后续租,须提前三个月书面申请,并协商续签租赁协议。逾期,视为乙方自动放弃优先承租权。

  第七条、甲方职责:

  1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期10日内前将本铺面交付乙方使用;

  2、对市场进行统一的规划和编制,进行统一招商,并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;

  3、搭建电子商务平台,建立网络宣传中心,为经营户做好品牌宣传服务;

  4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路,向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所。

  第七条、乙方的职责

  1、乙方进行经营活动必须接受甲方的统一管理,自觉维护整体形象,且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。

  2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用,如有拖欠超过30天,视为违约,甲方有权收回房屋,不予退还乙方的经营保证金,不足部分,甲方有权另行追偿。

  3、乙方如需对租赁房屋进行装修,须书面申报方案经甲方同意,不得破坏房屋内外结构。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备,须征得公司同意,并由管理公司协助办理相关手续,费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方承担。

  4、租赁期满或合同解除,乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺若不按时交还,甲方有权自行收回房屋,并将乙方的物品搬出,由此造成乙方损失的,甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担,同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除,不足部分,另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。

  5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府规定使用,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失,由乙方负责赔偿。

  6、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险,否则造成的经济损失由乙方自行承担。

  第九条、甲方向乙方交付本商铺后 60日内,乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的,每逾期1天,甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天,甲方有权解除本租赁协议,所交租金及保证金不予退还。

  第十条、本协议如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份,协议执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  建材市场商铺租赁合同范文2

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  联系电话: 身份证编号: 乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事,双方平等商定以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 租赁商铺位于***建材市场,房屋 间,面积 平方米,未装修,安有卷帘门 个,三相电表1块。租期自2013年5月1日起至2014年4月30日止共12个月。租金 元/平方米/月,物业费 0.6 元/平方米/月,保证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次性交清租金 元, 物业费 元,保证金 元,合计 元。

  租赁期满续租的,以上费用标准可再执行一年。不续租的,应在租期满一个月前通知甲方。

  第二条 租期内乙方用电按0.85元/度,在每月25--30日向甲方缴纳,国家调整电费标准时,按同等幅度浮动。

  第三条 保证金用于以下情况:

  1、合同履行期间或终止后90日内,因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔,经有关部门确认属于乙方责任时,甲方有权从保证金中补偿顾客,不足部分由乙方追补。

  2、因乙方违约被甲方解除合同的,保证金不予退还。

  3、在合同有效期内,乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损坏且未修缮的,甲方有权从保证金中支付修缮费用,不足部分乙方负责弥补。

  4、乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的,甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定使用保证金后及时通知乙方。乙方应在接到通知后5日内将保证金补足。 合同终止后,甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时,保证金余额退还乙方。

  第四条 乙方应于合同终止之日或解除后3日内将承租房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,一切损失由乙方承担。

  第五条 甲方对市场实行统一管理,行使以下管理职权:

  1、依法制订市场管理方面的规章制度并负责监督实施。

  2、协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

  3、召开商户大会,选举商户理事会,安排市场形象宣传、促销等活动。

  4、管理市场卫生、绿化、车辆停放,督促和监督商户认真落实。

  5、调解商户、商客纠纷。

  第六条 乙方在市场经营,应当严格履行以下义务:

  1、合法经营,文明经商,礼貌待客,保持门店周围卫生,爱护门店周围花草、树木。

  2、自觉遵守市场管理的各项规章制度,服从甲方和理事会及组长的监督管理。

  3、严格落实防火责任,做到勤检查,人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故,责任自负,给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。

  4、租赁期间发生失窃,责任自负。

  5、爱护所租房屋及配套设施,在租赁期间如有损坏,承担修复或赔偿责任。

  6、承担因违法经营造成的一切后果。

  7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的,应先征得甲方同意并办理相关手续。

  8、商铺房外墙面的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得使用。

  9、积极参与市场宣传、促销活动,并承担相应费用。

  10、每日按时开门营业,按时点亮招牌灯。

  第七条 乙方出现下列情况,甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方承担。

  1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的。

  2、未按照约定用途使用承租房,经甲方通知未改正的。

  3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危险物品的。

  5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。

  6、不按时开门营业的(每月不超过3次,以甲方考勤登记为准)。

  7、违反甲方制订的规章制度情节严重的。

  8、拒不服从甲方、商户理事会、商户组长管理的。

  9、不按期补足保证金、租金的。

  10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。

  11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响安全和市场卫生,经劝阻不改的。

  第八条 特别约定:

  1、入冬后甲方暂收乙方扫雪费200元,按要求时间、范围完成扫雪任务的,每次退回50元,不能按要求完成任务的,每次扣扫雪费50元。余款在次年2月20日退还。

  2、乙方保证在2013年 月 日前对经营门市进行整改,确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改,乙方自愿按15元/平方米/月的租金标准,向乙方补交本合同租期的租金。

  第九条 合同内容的变更或补充均应采用书面形式,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

  因本合同及补充合同发生的一切争议,双方协商解决,协商不成时,通过诉讼程序解决。 本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,自双方(盖章)签字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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