商铺租赁合同模板(2)

时间：2016-12-13 18:31:06 翠梅833由分享

商铺租赁合同模板

　　第六条租赁期间，乙方负责支付商铺的水电费、卫生费、管理费。

　　第七条乙方不预交费用满一个月的，甲方有权进行督促。乙方欠缴费满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的，按约定执行。

　　第八条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租商铺时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币(港币) 。

　　第九条甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　本合同约定烦人各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。

　　第十条乙方应正常使用并爱护商铺内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交回商铺，并保证商铺及内部设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　第十一条因乙方使用不当或不合理，出租商铺及其内部的设施出现损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　第十二条未经甲方书面同意，乙方不得将出租商铺或部分转租于他人。经甲方同意转租的，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租商铺再行转租。

　　第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成

　　甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　　(一) 乙方拖欠租金

　　(二) 乙方所欠各项费用达

　　(三) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租商铺用途的;

　　(四) 乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费;

　　(五)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租商铺进行装修;

　　(六)未经甲方书面同意，乙方将出租商铺转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租商铺，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。

　　第十四条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租商铺的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求，甲方需将出租商铺继续出租的，在同等条件下，乙方对出租商铺有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

　　第十五条本合同终止后，乙方应于终止后商铺，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租商铺的，甲方可向人民法院提起诉讼。

　　第十六条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月租金的%。

　　第十七条乙方擅自将出租商铺全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金、违约金金额为转租商铺，面积每平方米每月(日)人民币(港币) (大写)。

　　第十八条本合同壹式贰份，甲已双方各执壹份，自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商铺租赁合同范文3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

　　一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。

　　二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

　　三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大写__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金递增_____%。

　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。

　　五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。

　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。

　　七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。

　　八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生政府有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。

　　九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

　　1、擅自将承租的商铺抵押。

　　2、擅自拆改承租房屋的框架结构。

　　3、利用承租商铺进行违法活动。

　　4、故意损坏承租房屋。

　　十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。