暖场的方案

为确保事情或工作高质量高水平开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。那么你有了解过方案吗？以下是小编帮大家整理的暖场的方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

暖场的方案1

一、活动目的：

1、提升案场人气需要：利用春节假期节点，案场设置来访及洗车的活动，一方面以此活动为邀约噱头，邀约客户上门，增加案场客户基数；另一方面延长上门客户在售楼处的停留时间，聚集人气达到旺场效果；

2足，必须抓住春节节点，冲刺目标，为最大限度的增加认购数，提升去化率，通过暖场活动，旺场的同时，形成案场火爆销售的场景，提升销售氛围，为认购造卖压；

二、活动概况：

●活动时间：xx年1月28日（正月初一）—xx年2月2日（正月初六）

上午10：00—16：00

●活动地点：营销中心

●参与人员：所有来访客户

三、活动主题：

接风洗尘归故里

四、活动内容：

自驾前来的客户，购买力较高，通过免费洗车形式，吸引更多自驾客户到访，通过与洗车店合作，在营销中心广场附近设置免费洗车点，为自驾来访客户提供免费洗车服务；

活动当天所有来访客户都可参与扫码关注公众号领取免费洗车券，以达到项目微信吸粉的目的；

案场摆放糕点、水果等冷餐供客户享用；

案场摆放关于高层的产品信息展架，利用活动氛围对客户进行引导；

五、活动准备及分工：

六、活动宣传：

xx年1月18日

暖场的方案2

一、活动背景：

夏历五月初五是中国的传统节日——端午节。“端“有“初始“的意思，因此“端五“就是“初五“。而按照历法五月正是“午“月，因此“端五“也就渐渐演变成了现在的“端午“。《燕京岁时记》记载：“初五为五月单五，盖端之转音也。“过端午节是我国两千多年来的习惯。端午节同时是一个可以和亲友团聚一起度过的节日，端午节也可以举行许多活动，时至今日，端午节仍是一个十分盛行的节日。

二、活动主题：

我的端午，我做主，给自己一个端午节最棒的礼物

三、活动日期：

6月xx日，也就是农历五月初四。

四、活动地点：

xx园

五、活动目的：

端午节是中国的传统节日，通过端午节来进一步了解中国的传统节日，用心去体验我国的传统节日中蕴涵的意义。端午节的来源之一是纪念屈原，我们也要通过端午节来怀念屈原—这位可歌可敬的爱国诗人。同时通过此次活动让中心成员增进感情，让贵大的兄弟姐妹们（尤其是不能回家和家人一起过端午节的人）感受到节日气氛，和家的气息。让每一个参加活动的人过一个难忘，有意义的温暖节日。

六、活动内容：

1、了解端午节的由来（用展板展示于活动场地）

（1）端午节的来历；

（2）端午节的节日意义；

（3）全国各地或国外的端午节习俗；

2、包粽子材料：糯米、去皮绿豆、肉粹、粽叶、粽绳。

方法：

（1）、将粽叶折成漏斗形

（2）、在漏斗形的粽叶里放入适量的糯米、去皮绿豆以及肉粹。

（3）、用大拇指和食指按住粽叶的两边把那个比较长的粽叶向糯米这边压成一个三角形。

（4）、将粽叶包好后用准备好的绳子把它绑紧。

（5）、蒸煮。

具体流程：

（1）前期准备：联系或委会，借来锅和炉子，并准备好包粽子所需材料；

（2）参加的同学在工作人员的指导下有序的到包粽子场地自己包粽子，每个人只限一个。（此环节进行包粽子大赛，每组10人，包得最快而且可以煮的获胜，有奖品，考虑工作人员人数有限，每次限3–5组一起）；

（3）包好粽子后到登记台登记，写下粽子主人的名（可以是自己，也可以是自己想送的人），留下联系方式（便于煮好粽子后联系相关人员到现场取）；

（4）统一在下午特定时间段来取自己的粽子。

七、注意事项

1、端午节所需资料必须提前做好准备；

2、为确保活动顺利有序的进行，活动前作好分区（登记区、操作区、展览区、取物区）；

3、登记时要注意，将名和粽子固定在一起时要注意：

（1）名不能弄混；

（2）名固定的方式，最好用长线把名绑定在粽子上，煮的时候名剩在锅外面，不能沾水。

4、取粽子时人可能比较多，容易混乱，将粽子按主人名进行分类，按汉语拼音排序（a区、b区、c区……、、），组织人员到相应区域领取；

5、参与人员不限。

一、活动时间

20xx年xx月xx日下午3点整

二、活动地点

维也纳酒店福华路店

三、参与人员

国利半导体全体员工

四、游戏规则

将国利半导体全体员工分为四组，每组人数基本相等，拿到A的为该组组长，站到对尾，负责游戏最后猜词语，其他组员顺序由组内自行商议决定（商议时间不超过2分钟），若其中有不能参加的则该组推选出一名组长，猜词顺序按照牌黑桃、红桃、梅花、方片的顺序进行，游戏期间由XX负责对每一组进行计时。当对内所有队员都完成形体传递词语后，由组长进行猜词，当组长猜对词语（意思相同即可）或确定放弃时停止计时。

表演的人员不许用声音及口型

表演完的本队人员可以看但是不许用任何方式交流

等候的队员不许偷看

不许使用道具

场下观看的人员无论是表演过的还是没表演的只能乐别的不能做

违反此规则的全队给一次提醒机会

给一分钟准备

五、游戏方式

每一组排成一排，面向背后站立，做表演的两们同事转过身，向前走两步进行表演，表演结束后回归队伍，表演时采用1和2、2和3、3和4的方式进行，依此类推，直到游戏做完为止，每一组10分钟。

六、获胜条件

当猜词成功时，使用时间最少者为获胜队；

当所有参赛组均未猜对词语时，则使用时间最短者为获胜。

七、违规判定

1、两位表演者之间不可说话，不可对口型，只允许使用形表演

2、在表演人员进行表演的过程中，队内其他人员不可以回头，在表演结束后将身体转向相反方面，不可再次参加与到表演中

3、如若出现上述情况，视为犯规

八、惩罚

违规者将被更换词语，重新开始，不停止计时，为了对违规队的惩罚，词语的难度将有所增加。

九、奖励

粽子分为多种不同的馅儿，获胜组的组员将有权利进行选择自己喜爱的口味，剩余组将由派发的方式进行。

暖场的方案3

一、开盘销售：

1、保留5%的最好房号以后再推出，其余可售房号全部推出。具体可售房号请贵司尽快提供，以便共同商榷。在春节期间成交的客户应可获得促销折扣，以折扣促销积聚人气，促销折扣视当时x村销售价格情况而定。

2、必须制定出完整的价格表供客户选择。

3、已经签订了《预订房号意向书》的客户需提前一周通知，样板房做好之后，需立即通知其前来观看，以便让其充分感受到二期的实际情况，尤其是阳光花房的实景，最终达到促使其落定。这部分客户在公开发售后一周内签订正式的《认购书》。

通知形式：提前发送华源公司致客户(指作了内部登记的客户)邀请函，售楼员电话访问确认。

邀请函内容：通知客户参观x村二期样板房，同时邀请其参加二期开盘仪式，并向客户表达发展商对客户的新年美好祝愿。

促销推广：

在春节期间必须配发大量的广告才能完成销售目标，由于是春节期间，广告宣传应以电视广告、路牌广告为主，报纸广告、网络广告为辅。

电视广告：发布时间、频率，及频道我司将在调查收视率，及热播节目后作详细的发布计划。

路牌广告：广告公司设计制作完毕后，需在开盘前一个星期安装到位，正式发布。

网络广告：更新网页，发布x村公开发售消息，全面介绍x村二期。FlashMTV《x村的MTV》制作完毕，在网上发布，及提供免费下载，以FlashMTV作为一个主要宣传载体。

报纸广告：《x特区报》整版促销广告

促销现场：

与礼仪公司尽快制定现场包装方案并完成现场包装，制定开盘仪式方案;广告公司完成销售导视系统，及售楼通道、售楼处包装，现场工作要求提前完成，为销售创造出一个良好的氛围。

所有的园林、水景都清理、修整完毕，全部开放;对x村水电设施作全面的检测及维修，如电灯，会所洗手间;地下停车场的绿化装饰，x村将以一个最佳的状态迎接客户。

现场接待：

要求物业管理公司对服务人员进行培训，制定为开盘服务的计划及协助人员安排，要求到岗到位，服务周到，并为客户提供精致、可口的茶点招待客户。

我司将对售楼员进行专业培训，分工分责。详细制定工作安排表，发展商销售部有关人员及我司策划人员及有关领导在现场处理突发事件。

通讯及交通：保证售楼处销售电话的畅通，看楼专车必须到位。罗湖关口安排看楼专车。

办公用具及所需宣传资料的到位：办公所需办公用具及宣传资料全部到位，发展商安排负责人。

开盘发放礼品：贺岁片DVD+x村flashMTV光碟

促销活动：

a、举办新年业主茶话会

b、新年晚会

c、x村贺新年元宵节花灯猜谜游园活动。

暖场的方案4

活动主题：

“小空间大作为”绿植微景观DIY活动召集令

活动时间：20xx年11月4日———20xx年11月5日

活动地点：XXXX营销中心

活动文案：

一花一世界，一景一乾坤，每个人心中都有属于自己的奇趣世界，若能用沙土植物将之展现出来，那会是多么神奇的一件事啊~ 11月4号至5号，XXXX“小空间大作为”绿植微景观DIY活动将在营销中心趣味上演，一隅微缩的世界即将奇妙开启！届时恭迎广大新老客户，或携友，或带着孩子前来参与活动，在此度过欢快的周末时光，用双手和智慧创造瓶中的绝美世界。XXXX将精心配置玻璃器具、景观植被、小公仔、铁架等材料，诚邀您用双手搭建自己的微景观。凡活动期间到访客户，均可参与绿植微景观DIY活动！当然当然，前来参加活动的朋友们还有机会抽取幸运大奖哦~

参与方式：

方法一

每位工作人员可以邀约5位客户参与。

方法二

关注“XXXXX”微信公众号，通过活动推送进行网上报名，工作人员会在24小时内通知；以及，把活动分享给你的朋友们，让更多人参与进来！XXXXX，新商圈公寓写字楼，五证齐全，现房送装修！首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空间大作为，购房更有超值优惠！

咨询热线：XXXXXXXX

项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

活动物料：（需与活动公司对接后，由活动公司提供物料准备/物料清单）

附：《幸运大抽奖》活动方案

活动主题：幸运大抽奖

活动时间：20xx年11月4日———20xx年11月5日

活动地点：XXXXX营销中心

参与办法：客户入店转发活动信息（如游戏）即可获得一次抽奖机会，群发指定销售信息（不得低于200人）即可获得多一次的抽奖机会，抽中奖品即可现场领取。

活动奖励：（活动奖品待定）

本次活动的最终解释权归本项目开发商所有。

暖场的方案5

活动主题：“青年置业——小户型当家”华商报看房团暨浓情端午？“粽”享未来

活动时间：

活动对象：华商报报名客户、现场来访客户、前期来访来电客户

活动内容

（一）线上部分：（华商报宣传）

1、活动前期的新闻预报和参与读者的咨询、报名；

2、6月10日的特刊释放，主要内容包括关于小户型的新闻报道和房地产开发企业小户型展示的形象广告；

（二）线下部分：（华商报北线看房直通车）

组织读者参与专门针对小户型的看楼直通车活动；

（三）现场活动：（浓情端午？“粽”享未来）

目的：以端午节为噱头，结合华商报看房团的到场，通过现场客户参与性小活动，并以赠送小礼品形式给客户利益点，使看房团及来访客户愿意长时间停留在销售中心，营造现场销售气氛。

形式：

1、华商报看房团客户及端午期间来访客户在销售中心登记个人信息，即可领取端午节精美礼品一份（如粽子等）；

2、购买端午荷包制作材料，邀请荷包制作老师，现场给客户制作荷包，客户更可亲手DIY端午小荷包。

3、外场接待，在邀请荷包制作老师现场教客户DIY荷包的同时，做茶艺表演，同时会有演绎四人组配合表演现场弹奏古典音乐，让客户亲身体验高雅的茶文化，品评幽香茶味。

4、现场提供冷饮、冰激凌、爆米花，给客户带来凉爽夏季的感觉。

5、在沃尔玛超市门口请2个环保大使派发环保袋，环保袋内装MAX未来宣传资料树立MAX未来节能环保楼盘的公众形象。

活动流程：时间内容物料、人员准备备注

10：00—12：00环保袋的派发2名环保大使（圣诺），环保袋若干（得天厚）物业手续已办好，但在派发中仍需注意城管。

16：00—18：00环保袋的派发2名环保大使（圣诺），环保袋若干（得天厚） 09：30—14：00活动布展圣诺传媒

14：00—15：00香包DIY区、演绎人员到位

15：01—15：40接待第一批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。香包，演绎人员

15：41接待第二批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。

16：00看房团活动结束整理场地及物料

接待方案：由于看房团集中人数到场较多，活动当天分两批到场（每隔四十分钟一批，每批约100人）。

1、讲解：重点培训三人，分区域负责讲解，其他置业顾问做配合咨询解答

销售经理高成主要负责项目沙盘模型区域讲解。讲解内容包括：项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容；销售主管邹成主要负责项目区域电子沙盘区域讲解。讲解内容包括：项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容；置业顾问韩鹏主要负责项目工法展示区域讲解。讲解内容包括：霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备（水质比较）、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW—E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容；置业顾问高小英、高黎、华乔、张菲主要负责现场客户单点答疑。讲解内容包括：现场客户零散问题答疑、分户模型户型讲解、抽车活动说明、白金卡及钻石卡办理说明、诚意登记细则等内容；现场配合贺总、杨德生主要负责现场客户单点答疑、调查问卷填写、客户银行存款手续、引导礼品领取及其他紧急事项协调。

2、接待物料准备

高成接待说辞项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容； 1份尚美佳；邹成接待说辞项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容； 1份尚美佳；韩鹏接待说辞霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备（水质比较）、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW—E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容； 1份尚美佳。

暖场的方案6

一、开场

由三亚旗袍协会演出《旗袍走秀》

(要求追光，干冰机， 营造仙女下凡之势)

二、主持人上台

开场方案一

男：尊敬的各位领导

女：各位来宾

合：大家晚上好!

女：欢迎各位先生和 女士光临《从天涯到鹊桥》七夕晚会的现场!

男：亲爱的朋友们今天我们欢聚一起共度一个浪漫而温馨的七夕.让我们一起来倾诉我们的心声，体验真诚的友情。

女：七夕节源自于一个漂亮的爱情传说这是中国传统节日中最具浪漫色彩的一个节日 ——中国的情人节让我们祝福所有的有情人温馨浪漫幸福美满.

男：在晴朗的夏秋之夜天上繁星闪耀一道白茫茫的银河横贯南北银河的东西两岸各有 一颗闪亮的星星隔河相望遥遥相对那就是牵牛星和织女星.

女：面对夜空古往今来有多少人带着对美好爱情的渴望憧憬着自己的未来.又有多少 文人墨客借着传说抒发人间的真情.

男：今日的良辰七夕的月影你和我我和你我们共同分享着玫瑰的甘美我们一起燃烧如 火的激情.

女;朋友们带上你漂亮的鲜花带上你如花的美眷来共享节日的快乐放飞你心中的柔情 来缤纷这节日的夜晚

男： 现在我宣布 先生和 女士《从天涯到鹊桥》七夕晚会 合：现在开始. 女;让我们用最热烈的掌声有请 致本次晚会的各位赞助商上台说两句.

暖场的方案7

一、活动目的

拓客蓄客是项目开盘前非常重要的品牌积淀时期，如何更好实现目标客户的现场到访，激发现场目标客户对品牌认同渴望，培养客户对项目品牌高度认同和信赖，对于最终客户成交显得非常重要。

新年将近，充分把握年前销售的小旺季，结合项目品牌特色，举办周末暖场活动，通过与准业主、目标客户进行良好互动，增进项目与客户的黏度，为项目营造良好产品美誉度和市场知名度。

二、活动概述

活动主题：12月—2月周末暖场活动活动地点：院营销中心

活动时间：xx年12月13日—xx年2月4日

三、活动内容

xx年12月23日“迎圣诞送苹安”圣诞暖场活动xx年12月30日“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖场活动xx年1月6日“趣味新年幸福暖冬”暖场活动xx年1月13日“红火新年彩绘GOU Year”xx年1月20日“美味腊八节温暖又一冬”暖场活动xx年1月27日“新年纳福”暖场活动

四、线下活动详情

第一周

活动名称：“迎圣诞送苹安”圣诞周末暖场活动活动时间：xx年12月23日—24日活动内容：圣诞老人老人送苹安

圣诞贺卡DIY活动

小圣诞树手工DIY活动圣诞老人派发圣诞袜

在营销中心设置圣诞老人，为到访的客户或小朋友，赠送一个刻有圣诞快乐的苹果，一个家庭最多赠送两个。

圣诞贺卡DIY在营销中心设置圣诞粘土装饰挂卡DIY活动，供来访客户现场参加活动。

圣诞树DIY活动

在营销中心设置圣诞树diy活动，共到访客户现场参与，进行圣诞树装饰。

第二周

活动名称：“多彩元旦甜蜜新年”元旦暖场活动活动时间：xx年12月30日—31日活动内容：彩陶DIY活动

巧克力DIY活动

软陶DIY活动

在营销中心设置软陶DIY活动，现场邀请客户参加活动。

巧克力DIY活动

在营销中心设置巧克力diy活动，供到访客户现场参与活动。

第三周

活动名称：“趣味新年幸福暖冬”暖场活动活动时间：xx年1月6日—7日活动内容：手套装饰DIY相框DIY创意照片打印

手套装饰DIY在营销中心设置手套装饰diy活动，供到访客户现场参与活动。

相框DIY在营销中心设置相框diy活动，供到访客户现场参与活动。

创意照片打印

在活动当天，可以摆放微信打印机，共到访客户打印照片，参加相框DIY活动，将照片放置于相框里面。

第四周

活动名称：“红火新年彩绘GOU Year”活动时间：xx年1月13日—14日活动内容：灯笼DIY生肖狗彩绘DIY灯笼DIY在营销中心设置灯笼diy活动，供到访客户现场参与活动。

生肖狗彩绘DIY

第五周

活动名称：“美味腊八节温暖又一冬”暖场活动活动时间：xx年1月20日—21日活动内容：品尝腊八粥

腊八豆拼图DIY

温暖腊八粥

在营销中心熬煮腊八粥，邀请到访客户现场品尝。

腊八豆拼图DIY

第六周

活动名称：“新年纳福”暖场活动活动时间：xx年1月27日—28日活动内容：福袋香囊DIY福袋DIY

中国结DIY

第七周

活动名称：“巧手迎新年欢乐过大年”暖场活动活动时间：xx年2月3日—4日活动内容：剪纸DIY春联书法DIY剪纸DIY

春联书法DIY邀请书法家亲临营销中心为到访客户书写春联，赠送客户。

暖场的方案8

1、活动主题：

欢庆端午，粽情四季城

2、活动地点：

销售中心

3、活动时间：

6月16日-18日

4、参与来宾：

意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：在销售大厅内布置端午氛围造景，将端午节各种代表物品融为一体，如粽子、香囊、鲜花、艾草等。

2）主体活动：

①旱地龙舟宣传：设计龙舟型道具，供来宾体验玩乐

②钓粽子总动员：模仿钓鱼形式，来宾用鱼钩钓起粽子，规定时间内达指定数量即可获得粽子礼盒一份

③香囊DIY：香囊作为古人端午节习俗，现场引导嘉宾认识并动手缝制精致香囊，DIY完可带走成品。

7月活动（暑期、614-715世界杯）

1、活动主题：欢乐啤酒节，畅饮世界杯

2、活动地点：营销中心

3、活动时间：7月6日-7日/13日-14日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：在销售大厅挂上世界杯国家国旗，世界杯造型物摆设等

2）主体活动：

①欢乐啤酒节：在吧台区域备好啤酒，部分现调饮料，供来宾选择饮用

②俄罗斯美食品鉴：在销售大厅茶点区准备俄罗斯美食，如薄煎饼，烤肉串，汉堡排等现成食物

③世界杯体验：设置游戏区，摆放多台桌式台球，来宾自由娱乐。

8月活动（暑期、817七夕）

1、活动主题：水上嘉年华，盛夏冰爽来袭

2、活动地点：营销中心、泳池

3、活动时间：7月/8月

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：

①在销售中心外围商铺树立对此次活动介绍的背景喷绘，含路线指引等

②经过销售中心签到并领取泳池入场券

③泳池设置成人区（冲关比拼活动）、儿童浅水区。

2）主体活动：

①在销售中心准备夏日冷饮，清凉水果，供来宾取用

②水上冲关：设置水上冲关设备，参与者通过报名顺序依次比赛，获取相应礼品

③儿童区：投放大型小黄鸭、泡泡枪等供小孩玩乐

④每日活动开场，准备水上舞蹈、“美人鱼”T台秀节目表演。

9月活动（910教师节、924中秋节）

暖场的方案9

一、 活动时间：

20xx年5月31日-6月2日09：30-17:00

二、 活动地点：

销售中心、xxx样板景观区域（湖边圆弧区）

三、 活动对象：

定向邀请业主子女、来访客户、周边幼儿园小朋友及家长

四、 活动规模：

50人左右

五、 活动主题：

欢乐六一，与你童乐 ——xxxxx庆儿童嘉年华

六、 活动目的：

利用活动加强与意向客户以及潜在客群的联系，促成新客户成交；

维系老业主关系，利用老业主口碑传播，达成老带新成交；

七、 活动内容：

1．快乐垂钓（6.1-6.2）

现场设置充气鱼池，客户凭活动体验券即可与孩子一起开展垂钓金鱼趣味互动

2．小丑扎气球（6.1-6.2）

关注官方二维码并凭朋友圈分享当天活动照片领取气球。分享一次领取一次。

3．3D画展奇幻之旅（5.31-6.8）

在销售中心及样板段布置3D画展，烘托六一儿童节的节日氛围，同时邀约新老客户参与，拍照分享朋友圈即可参与领取气球。

4．私人定制亲子写真（仅6.2）销售员提前邀约，确认名单及到场时间。 客户定向邀约，提前一天再次确认客户到访，并于约定时间前半小时再次确认。服装及化妆均自备，我司提供补妆产品，自助补妆。拍摄保证20张成片全免费送。 人数建议18人，时间建议如下：

上午9:00、9：30、10：00、10:30各2组 下午13:00、13:40、14:10、14:40、15:20各2组

5．印立美（5.31-6.2三天）

活动期间现场提供“印立美”服务，客户现场扫描官方二维码，即可连接手机随意打印手机相册中一张照片。

八、 物料安排与人员分工

九、前期及后续宣传：

1．老业主短信覆盖；

2．微信、论坛网络信息释放；

3．幼儿园、小学放学期间门口派发单页，告知六一活动内容；

4．西祠网等亲子频道进行六一嘉年华活动消息的释放；

5．活动开展当天，家乐福派单，进行客户引导；

6．通过微信、微博、论坛报道活动现场；

7．后续网络软性炒作活动。

暖场的方案10

一、活动背景：

9月28日安排暖场活动，提升周末客户到访量，可提前释放国庆节活动信息，为国庆节活动提前邀约客户。

针对国庆节假期安排系列活动积蓄客户，增加客户到访量。

金九银十的重要节点，为售楼部创造良好的销售气氛，增加项目人气。

二、 活动内容：

活动时间： 9月28日，10月1日-10月7日(10：00-17：30)

活动地点：售楼部现场

对象：诚意客户及当天上访客户

三、 活动对接

活动对接人：XXX

布场、盯场负责人：

具体内容：

活动内容：

1、捕鱼达人

参与嘉宾在水槽中捞取小金鱼，每人可捞取6条金鱼，并赠送小鱼缸与水草。

2、精美冷餐

四款蛋糕按口味分别，两款点心，三款水果，两款饮料。

10月1日—7日(10：00-17：30)

活动内容： ****邀您一起法国之旅voice of france!

**以法式园林做为园林设计的主要风格，所以在本次国庆期间推出一系列的法国之旅活动，现场配合法语歌曲当背景音乐，让客户仿佛置身在法国街头。

分两部分：

1、 法国美食之旅推出一系列法式美食(七天七款)，让客户在就能品尝和学习到法式美食及其制作方法。

Day1: 感受法国蓝带级烹饪美食

Day2: 来自葡萄牙的“液体黄金”—银鳕鱼

Day3：法式经典点心，感受异域风情。

Day4：法式焦糖布丁为您的孩子学道法式甜点吧。

Day5：法国大餐一般人也能学会，品尝法式美食，学做大餐。

Day6：简单易学的法式美食——法式水果饼

Day7：感受法国浪漫气息，学做法式巧克力，学学法国人的浪漫吧

2、 法国艺术之旅(七天三款)，通过与美食的相互应，保证现场气氛的热烈。

Day1：法式奢华享受，每个人都拥有，法式香水DIY，把法国带回家。

Day2：梵高什么的弱爆了，在这里就算涂鸦，你也是艺术家，快来画油画吧。

Day3：法式风情建筑DIY，让您的孩子从小就做建筑师。

四、 费用预算

周末活动日期：9月28日

国庆活动日期 ：10月1日至10月7日 活动分为两部分美食之旅与艺术之旅

【暖场活动的意义及作用】

1、增加案场人气引财气

任何一种产品均需要人气的铺垫，活动是提升人气的最佳选择，通过活动实现营销是众多高明商家常用的策略营销。这个作用是我们最直观的感受，从易理和科学的角度不难明白有人气即添财气;

2、增加项目的知名度和美誉度

这个作用意义也是我们比较直观的理解，来的人多了会吸引一部分新客户增加知名度，做暖场活动趣味互动赠送礼品抽奖会加深客户对项目的记忆深度，建立或提升对项目的好感即美誉度，吸引潜在客户关注;

3、提升销售案场管理水平

经常举办暖场活动从人力资源管理的角度：经常有事做会及时发现一些管理疏漏或不足，让员工保持积极努力工作、勤奋、主动思考的良好状态，不断磨合不断修正从而提升案场管理水平;

4、增加与客户之间的互动

暖场活动的开展必然会让置业顾问经常与准客户电话、短信、洽谈等互动行为，从而拉近与客户之间的聊关系，提升客户忠诚度、品牌认可度;

5、提升产品销售的成交率

常言道“日久见人心”“知己知彼百战不殆”，通过暖场活动的开展，不论是销售氛围、对客户的了解、活动广告对客户的认知催眠，都在很大程度上提高了产品销售的成交率。

【房地产暖场活动六要素】

1、互动邀约

房地产暖场活动一定需要具备项目与客户之间的互动性，有互动才有交流沟通，有交流沟通就有记忆有了解;活动开展前对准客户的邀约是必不可少的，他们是这类活动的目标群体，其他参与人员是活动的氛围源泉，各自拥有各自的角色;

2、创意亮点

房地产暖场活动需要具备起创意性和活动亮点，这样我们在邀约准客户和推广的时候才有足够的亮点吸引眼球和吸引他人参与其中，现场活动才会具备较好的氛围。项目才会传递出其良好的形象和热销氛围;

3、礼品赠与

常言道“吃人嘴短、拿人手短”，对参与者的送奖送礼是增加活动的吸引点从而营造氛围，对老客户的赠礼是一种互动和沟通，更多更真实的了解客户需求，即便没有产生购买也会让其参与项目全民营销，成为有力的全民营销主力成员，口碑扩散整个项目;

4、契合项目

所举办的活动主题或调性符合项目的属性为佳，如商业街、SOHO商务办公具备时尚调性，旅游文化地产具备休闲养生文化调性，高端住宅具备时尚品质调性;

5、费用经济

房地产暖场活动因为举办频次较高，在费用预算方面要把握适宜，不能超预算，合理的提前规划会节约不少费用且活动效果佳，如提前计划、统一采购大批量礼品奖品、提供产地引进其他业态活动、选择一家战略活动公司，费用范围在20xx~3万为宜，全年控制在一定的金额内;

6、规范管理

这类暖场活动的规范管理一是不会减少活动纰漏，暖场活动时间的合理安排，能够发现根本问题所在从而能够及时修正，团队的规范管理也是在一定程度上提高项目美誉度，增加客户对项目的信任度提高项目的公信力。

延伸阅读：

暖场活动：

是指以活动为载体，以营销为目标，通过活动带动人气，吸引目标客户关注，最终达成产品及服务销售的活动形式。

所谓房地产暖场活动：意在步入正轨的正常销售周期前中后期，通过举行互动的文娱活动的形式来加深新、老客户对项目的认知，以实现人气、成交的目的。

熟话说：“有人气才有财气”另一方面来说，有了人气才能营造热闹的销售氛围。楼盘的暖场活动在各大楼盘多在周末举行，开发商会提前向较强的客户邀约至售楼中心，通过一些互动性较强的文娱活动来活跃现场气氛，进而提高楼盘的关注度，对于一般的暖场活动来说，花费小，在处于淡季时，多举行高质量暖场活动，以至于不会出现：“卖房的比看房的多”的局面。

暖场的方案11

一、活动目的

此次活动目的以父亲节为噱头，增强销售与置业顾问互动交流，进步宣传项目品质，增添周末案场销售氛围，促进成交。

二、活动地点：

售楼部内二楼

三、活动时间

6月14日-15日上午，9：30-11：30，下午14：30-18：00

四、邀约客户

本次活动拟邀约意向客户200组（意向客户、老业主、有一定购买力的客户）

五、活动形式

a)孩子、好爸爸同时填写“爸爸知多少问卷调查”，填写完毕后，公布答案，答对规定数量赠送汽车玻璃水一瓶

b)亲子爱意互动节目表达爱意

c)孩子为好爸爸颁发证书、带上大红花、合影留念

六、活动布局

a)活动整体布置在沙盘后部空旷区域

b)一楼楼梯口设立活动X展架进行活动内容介绍

七、活动流程

a)邀约客户到访后由置业顾问介绍活动内容及参加方式

b)置业顾问负责发放调查问卷及答卷亲子双方一致数量统计

c)亲子双方答题数一致达5道以上，置业顾问配合孩子给予好爸爸佩戴荣誉大红花，颁发好爸爸证书，赠送汽车玻璃水一瓶，每组家庭仅限一次参加机会。

d)颁奖完毕需置业顾问拍照留念，登记个人信息，方可领取礼物。

e)本次活动注重销售与客户的互动性，请各销售人员积极配合。

八、活动宣传形式

1、微信活动前、中、期活动宣传（需各位同事积极转发，提升活动参与度）

2、新浪乐居、搜狐焦点、搜房、恋家网络新闻通稿宣传

九、人员负责人安排

销售、邀约、礼物派发工作：销售部

策划工作：

十、物料安排

1、玻璃水200瓶

2、好爸爸证书100本

3、荣誉大红花5套

4、好爸爸问卷200份

暖场的方案12

活动汇总

5月活动（51劳动节、513母亲节）

活动一、

1、活动主题：缤纷五一水果节，欢庆大礼免费拿

2、活动地点：销售中心

3、活动时间：4月29日-5月1日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容：

1）氛围布置：

①销售中心门口处摆放各种造型可爱的水果人偶迎宾，引导来宾拍照传播

②水果雕刻展示：邀请雕刻师将水果素材雕刻百变造型，摆放于销售中心展示。

2）主体活动：

①水果沙拉：现场为来宾提供水果沙拉食材，来宾可根据自己喜好制作一份水果沙拉

②互动游戏赢缤纷水果大礼：现场设置苹果大力士、水果搬运工、水果连连看（ipad游戏）、体感切水果游戏（xbox360），来宾凭游戏卡集印章，集齐四枚印章可获得水果礼盒一份

活动二、

1、活动主题：时间去哪了？让我们带妈妈一起回到她的童年时代

2、活动地点：销售中心

3、活动时间：5月12日-13日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容：

1）氛围布置：现场电视轮播7080动画片，如黑猫警长等，将7080质朴游戏以展示板形式呈现于销售大厅入口，供来宾欣赏。

2）主体活动：

①7080美食畅享：现场制作转糖人、吹糖人，棉花糖、冰糖葫芦等7080流行小吃

②手绘肖像画：邀请手绘画大师到现场为来宾绘制肖像画

③为来宾中的女性送上礼物一份（可为康乃馨一朵）

6月活动（61儿童节、617父亲节、618端午节）

暖场的方案13

一、活动目的

1、活跃现场气氛，周末暖场，增加现场人气，提高现场转化率;

2、客户答谢活动，进行项目社区文化营造与感受，带动老客户介绍新客户;

3、通过口碑扩大项目影响力与知名度。

二、活动主题

周末暖场活动——DIY环保袋

三、活动时间：

9月20日下午

四、活动地点：

销售中心

五、目标客户：

(一)邀约对象：

认购客户及意向客户;

老带新及投资客户

(二)邀约方式：

电话邀请：针对意向客户进行电话邀约

短信邀约：针对意向客户进行短信邀约

六、活动要素

迎宾区

迎宾时间：14：30开始

区域人员及职责：客户登记及礼品派发

冷餐区

■活动时间：14：30—17：00

区域人员职责：1名蛋糕制作师傅现场制作果盘、糕点、饮料成品，自助取拿，提升活动的效

应的持久度，增加好感度。

区域布置

◇自助式餐桌：桌布包装的餐桌上用鲜花点缀;

◇冷餐：餐桌上摆放多种点心及水果;托着饮品盘，为来宾提供饮品;

DIY区

■活动时间：14：30—17：00

■区域人员职责：2名制作师傅现场教授大家制作DIY物品或者体验DIY服务，由工作人员负责

为来宾递送甜点，果汁等，提升活动的效应的持久度，增加好感度。

区域布置

◇工作台：桌布包装的工作台上用饰品点缀;

◇DIY：工作台上摆放工具以及物料.

抽奖区

在DIY活动进行时，组织一场小型的抽奖活动，回馈客户。

奖品：

一等奖一名：微波炉一台

二等奖两名：电饭锅一台

三等奖三名：油一桶

CALL客说辞：

先生/女士，您好，我是建投·南湖春城置业顾问;

最近秋雨连绵不断，周六难得天气晴朗，我们建投·南湖春城在9月20日下午，现场售楼部将举办“DIY环保袋”活动，平时塑料袋用着不方便，无纺布袋用着既美观又环保，您还可以设计出自己喜欢的风格。同时，现场配有冷餐及抽奖活动，所以特邀请您来参加我们的活动。

具体时间?

9月20日下午2:00

周末我很忙，没时间去参加?

进来下雨不断，难得有晴天，可以带着您的家人和孩子出来玩耍，还有现场抽奖，不容错过哦!

有什么样的奖品?

我们的奖品有微波炉，电饭锅等，很实用的。

什么是“DIY环保袋”?

是一种无纺布袋，简单大方，您可以和自己的孩子，家人在布袋上手绘出自己喜欢的图案，文字等，带回家买东西，逛街都可以用。

暖场的方案14

一、活动目的：

1、甄别、固化意向客户，为楼盘热销造势，增加曝光率，提高到访量，增加下单率；

2、挖掘已购客户身边资源，增加客户黏性，提高客户忠诚度；

3、通过活动让客户参与进来的方式，加深客户影响，达到让客户主动宣传的目的。

二、活动时间：

12月3日—12月31日，每周末一次，共4次（12月3日、12月17日、12月24日、12月31日）

三、活动地点：

XX销售接待中心

四、活动主题：

上下不同，我有我性格

五、活动内容：

●

私人定制活动

◎活动时间：12月3日10；30——11；30

◎活动对象：1、已购客户；

2、置业顾问约访客户；

3、主动营销客户；

4、自然到访客户；

5、渠道客户。

◎活动流程：1、客户到访出示邀请函，签到发放抽奖卷；

2、按顺序带客户到样板房进行登记客户手机号、手机型号、定制图案，并告知下周领取（暂定）

3、活动人员带领客户到抽奖区抽取礼品；

3、登记客户未开始登记时由活动人员带领参观样板房并进行意向引导，排队客户由活动人员介绍项目卖点和参观项目。

（注：登记客户时尽量延长时间，给置业顾问足够时间进行销售灌输）

◎奖品设置：1、水晶广场购物卷2张（50名）

2、小礼品若干（卫生纸、大米、油等）

◎活动准备：

●宣传告知

1、制作微信电子书、微信推广软文，所有工作人员转发扩散；

2、置业顾问以电话、短信形式邀访客户到访领取活动邀请函；

3、各小区派单发放邀请函。

●现场布置

1、接待前台：设置客户签到、活动讲解、项目讲解、抽奖卷发放；

2、登记区：登记客户信息和摸底客户喜好，设置专人带领参观、讲解项目。

3、抽奖区：确认客户抽奖资格，抽奖并现场兑奖

◎物料准备：1、客户签到本1本、登记本2本、中性笔4支、打印抽奖卷600号；

2、长桌一张，短桌两张、抽奖箱一个；

◎人员安排：

●重点事项

1、策划部：网络媒介、活动物料、现场布置完成及活动现场效果监控；

2、销售部：微信、短信、电话方式邀约客户参加本次活动；

●活动人员：

1、签到组：对来访客户进行签到，活动细则讲解，抽奖卷的发放；负责人：待定

2、活动组：客户领取礼品信息的登记，销售灌输，项目讲解，客户活动物料的发放；负责人：待定

3、巡场组：活动进行过程中巡场，活动现场秩序的维护负责人：待定

4、照相组：售楼部活动全程监控、照相。 负责人：待定

◎费用预算：

●物料制作

1、水晶广场消费券面值50元/张（正副券、实名制）：100张×1元/张=100元；

2、活动邀请函：600张×1元/张=600元；

3、抽奖顺序号，项目组自行印刷；

4、定制手机壳18元/个，600×18=10800（以实际登记为准）；

费用小计：11500元

●商家结算：

1、水晶广场消费券结算款：100张×50元/张=5000元（根据实际消费情况结算）

2、小礼品5000元

费用小计：10000元

●吐槽有礼活动

◎活动时间：12月17日

◎活动对象：1、已购客户；

2、置业顾问约访客户；

3、主动营销客户；

4、自然到访客户；

5、渠道客户。

◎活动流程：1、客户到访后，由签到组进行签到登记、并发放吐槽单；

2、由活动人员为客户讲解项目，并带领客户参观项目；

3、带领客户到活动区进行填写吐槽单、并发放抽奖券；

4、客户到抽奖区抽取奖品；

5、三天后公布贡献奖；

（注：带领路线沙盘——单体——清水房——样板房——活动区）

◎奖项设置：1、吐槽奖：各种小礼品（洗衣粉、小娃娃、卫生纸）；

2、杰出贡献奖：水晶广场消费卷200元、观影卷4张；

（注：杰出贡献奖针对意向客户）

◎活动准备：

●宣传告知

1、制作微信电子书、微信推广软文，所有工作人员转发扩散；

2、置业顾问以电话、短信形式邀访客户到访；

3、各小区派单主动营销。

●现场布置

1、销售中心外：通过桁架展板进行活动诠释、告知，释放活动信息，吸引客户关注；

2、接待前台：设置客户签到、活动讲解、项目讲解、排序号发放；

3、活动区：收集客户填写的吐槽单。

4、抽奖区：设置抽奖和领奖位置，收取客户抽奖卷并引导客户抽奖和兑奖；

◎物料准备：1、客户签到本1本、登记本2本、中性笔4支、打印吐槽单300份；

2、抽奖箱1个，长桌1张，圆桌4张；

3、小礼品若干

◎人员安排：

●重点事项

1、策划部：网络媒介、活动物料、现场布置完成及活动现场效果监控；

2、销售部：微信、短信、电话方式邀约客户参加本次活动；

●活动人员：

1、签到组：对来访客户进行签到，活动细则讲解，吐槽单的发放；负责人：待定

2、活动组：带来客户参观项目，项目讲解，客户活动物料的发放；负责人：待定

3、抽奖组：抽奖客户的抽奖和兑奖执行和秩序维护负责人：待定

4、照相组：售楼部活动全程监控、照相。 负责人：待定

◎费用预算：

●物料制作

1、吐槽单、抽奖卷，项目组自行印刷；

2、水晶广场消费卷面值50元/张（正副券、实名制）：120张×1元/张=120元；

费用小计：120元

●

商家结算

1、水晶广场消费券结算款：120张×50元/张=6000元（根据实际消费情况结算）；

2、电影票：120张×25元/张=3000元；

3、小礼品:3000元；

费用小计：12000元

●

圣诞活动

◎活动时间：12月24日

◎活动对象：意向客户

◎活动流程：1、由置业顾问电话、短信形式通知意向客户到售楼部领取礼品；

2、客户领取礼品，置业顾问再加强销售灌输、意向确定；

●宣传告知

置业顾问以电话、短信形式邀访客户到访；

●现场布置

1、销售中心外：通过圣诞树的配置，亮化，吸引客户关注；

2、销售中心以圣诞节为主题布置，侧重家的味道。

◎物料准备：1、苹果100斤

2、观影卷120张

3、圣诞售楼部装扮

●重点事项

1、策划部：道路树圣诞装饰、售楼部圣诞布置、电影院广告投放；

2、销售部：微信、短信、电话方式邀约客户参加本次活动；

◎费用预算：

●物料制作

苹果100斤×6元/斤 600元

电影票120×25 3000元

售楼处圣诞布置 6000元

电影院广告投放 3000元

费用小计：12600元

●朋友圈达人

活动

◎活动时间：12月31日

◎活动对象：全民

◎活动形式：1、由策划部编写一条涵盖XX卖点和主题的朋友圈转发信息（电子书），以朋友圈、峨眉主力公众号扩散出去；

2、参与者通过积攒到售楼部领取礼品；

3、活动时间3天（一周），活动截止期间以到访出示结果为评定标准；

◎奖品设置：

◎活动准备：

●宣传告知

制作微信电子书、微信推广软文，所有工作人员、峨眉各大公众转发扩散；

◎物料准备：1、客户签到本1本、登记本2本、中性笔4支、；

2、购房抵用卷3张，自行打印，盖公章；

◎人员安排：

●重点事项

1、策划部：网络媒介、活动物料、现场布置完成及活动现场效果监控；

2、销售部：微信、短信、电话方式通知客户参加本次活动；

◎费用预算：

现金奖金：3500元，

公众号推广费用：3000元（微峨眉、峨眉微生活、水晶广场）

费用小计：6500 元

费用合计：46652元

暖场的方案15

活动一、

1、活动主题：辛勤园丁，照亮他人

2、活动地点：营销中心

3、活动时间：9月8日-9日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：在销售中心设置DIY区域，布置背景拉网架，突出活动主题

2）主体活动：多肉植物&水晶蜡烛DIY：来宾均可亲自动手制作多肉植物&水晶蜡烛，在教师节赠予恩师。

活动二、

1、活动主题：月圆中秋，四季城欢乐汇

2、活动地点：营销中心及商铺门口

3、活动时间：9月22日-24日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容

1）活动布置：①销售中心布置中秋氛围装饰品②商铺门口给到汽车展商做现场宣传物品布置、汽车展示。

2）主体活动：①猜灯谜赢大礼：布置灯谜亭，在灯笼下挂上谜语卡片，来宾每人可猜5条，确定答案将小卡片摘下并拿到答案核对区让工作人员核对，无误即

可获得相应礼品②DIY手工灯笼：布置灯笼DIY区域，供小朋友绘制手工灯笼，成品可带走③小型车展：邀请1-2个汽车展商到现场做活动，吸引意向客户来访。

10月活动（101-7国庆节）