商铺写字楼租赁意向书

时间：2020-12-10 14:24:44 周国0由分享

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。以下是小编给大家整理的商铺写字楼租赁意向书，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴。感兴趣的朋友可以了解一下。

商铺写字楼租赁意向书1

出租方：_________________________

承租方：_________________________

本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：

一、承租写字楼

承租方自愿租赁福码大厦_______区_______号写字楼。建筑面积为_______平方米。(以下简称该写字楼)。?

二、承租价

原价(小写)： RMB￥?_______/年，年租金人民币_______佰_______ 拾_______万______ 仟_____佰_______拾_______元整。

三、承租期限及用途

承租方承租该写字楼期限为_______年，用作______________。

四、付款办法

1.承租方须于签署本意向书时付清定金RMB￥_______元;

2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按(月、季度、年)_______向出租方支付租金，即每(月、季度、年)支付一次;

3.承租方须于签署本意向书后_____日内向出租方支付RMB￥_______元作为承租抵押金(扣除定金)，另向出租方一次性支付 _______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金RMB￥______元，并与出租方签署《写字楼租赁合同》;

五、双方约定

1.承租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。

2.承租方须于签订本意向书后_______日内，即 _______年_______月_______日前携本《意向书》、公司营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件(加盖公章)等文件以及相关款项到出租方指定地点 ______________签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件;

3.写字楼租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。

4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。

5.意向书于正式租赁合同签署后失效。

承租方：_____________ 出租方：_____________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

商铺写字楼租赁意向书2

致：

由：

我公司获知贵司欲整体出租位于项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。并对贵司出租该物业的条件进行了全面的了解，也进行了卓有成效的商谈，为下一步双方的合作打下了较好的基础。

我公司欲整体承租该楼经营。经过研究，本着双方共赢、提高物业品质、保证国有资产保值增值、全面打造“ ”在首都的品牌形象的原则和出发点，原则上同意贵司提出的整体承租的要求，即

1. 三个办公楼全部承租，在安全、范围的前提下进行全面改造，投

入资金约万- 万元;

2. 为保证修完毕，业主扣除首月租金后，全部返还。租金可以按照的方式支付;

4. 承租期(不低于年) 对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考虑保留现

在租户租约。同时对于由此引起的我方需要进行二次装修的时间在免租期的长度上给予考虑。

5. 联通占用的设备机房，可以按照研究院的意见进行处理，尽量满

足不影响后期的经营使用。

另外，我们希望贵司，对于出租的所有物业，我方在符合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。在后期翻建、改造过程中，贵司需要提供各种相关报批、报建手续所需的有关图纸、资料，我方办理相关手续。

鉴于对该项目的了解和在前期商谈中表现出的诚意，我公司希望贵集团公司充分考虑“尽快就该项目的具体合作细节展开实质性的讨论，并真诚邀请贵所的领导能够光临参观考察公司及直营店的经营管理情况。

在此，我们预祝双方的合作取得成功。

商铺写字楼租赁意向书3

甲方(承租方)：

乙方(居间方)：________房地产经纪有限公司

丙方( 出租方)：

物业名称：

物业位置：

物业面积： (平米)

格局：

物业类别：普通住宅 (　　　) 公寓 (　　　) 写字楼(　　　)门面(　　　　)。

一、甲方已确认丙方物业为乙方介绍，甲方与丙方签订承租意向书，同时向丙方交纳______元订金，并确定起租日期及承租年限。

二、甲、丙双方正式签订租赁合同后，丙方向乙方支付足额代理费，如未能支付代理费，则向乙方赔偿承租物业月租报价的五倍金额。

三、本协议的订立，效力的解释，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。

四、本协议一式三份，三方各执一份。经三方签订，即时生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

代表人：代表人：

电话：电话：

传真：传真：

(本人已透彻了解上述条文) (本人已透彻了解上述条文)

丙方：

地址：

代表人：

电话：

传真：

(本人已透彻了解上述条文)

年月日

商铺写字楼租赁意向书4

1. 出租方

2. 承租方

3. 标的物

如本要约所附的平面图的阴影部分所示，约__________ 平方米(建筑面积)。

(该面积仅供参考，最终面积将以双方签署的租赁合同为准，租金及物业管理费将以建筑面积作为收取费用之计算标准)

Premises & Area Plan A as shaded on the attached floor plan for identification purposes only), with approximate gross floor area of ._______________ sqm.

(The gross floor area of the Premises will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant and will be the calculation basis for monthly rent and management fees.)

4. 用途

标的物仅限于办公用途。

Use of Premises

The Premises shall be strictly used for office purpose only.

5. 租金

人民币_______________ 元/月/平方米建筑面积，此租金不包含物业管理费。

Monthly Rent

Monthly rent is RMB_______________ per sqm gross floor area per month，exclusive of management fees.

6. 免租期_____

共_____个月:

自_____ 年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日

免租期间租户需按时全额缴纳除租金外的物业管理费及其它有关的费用。

Rent-free Period

The Tenant will be entitled to the following rent-free period during the lease term:_______________months in total: From____________to__________

During the rent-free period, the Tenant shall pay management fee and other relevant fees fully in due course.

7. 物业管理费

物业管理费现为每建筑平方米每月人民币__________元。(暂定，最终将以双方签署的租赁合同为准)

Management Fees

Currently RMB_______________per sqm gross floor area per month. (Management Fees will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant)

8. 租金支付办法

租金及物业管理费由承租方每月按时以人民币付至出租方指定的银行帐户。

Payment Methods

Rent and Management Fees are payable by the Tenant monthly in RMB to the bank account which is designated by the Landlord in due course.

9. 租约年期

租期为_____年。期满后承租方有优先权续租_____年，续租后的租金参照当时的市场价重新确定。

Term of the Lease

years fixed term with an option to renew for another__________years at the market price at that time.

10. 起租日期

租期起始日为_______________ 年_____ 月_____ 日_____Lease Commencement Date

The Lease shall commence on____________________

11. 租赁保证金_____

承租方应于签订租赁合同的同时向出租方支付标的物3个月的租金和物业管理费作为租赁保证金。

Security Deposit

A Security Deposit equivalent to 3 months’ Rent and management fees shall be payable to the Landlord upon signing the Pre-lease / Lease Agreement by both Parties.

12.其它费用

承租人需根据租赁合同的规定另行支付其它费用，如电费、煤气、电话费和水费等(如有)。

Other Expenses

The Tenant shall additionally pay for any incidental expenses such as Utilities Fees, Gas Fees and telephone charges etc. (if any) which will be specified in the Pre-lease / Lease Agreement.

13.标准交付状况 (暂定)

标的物将按照以下状态交付： - 网络地板

只提供材料 - 烟感

提供安装(按大开间标准) - 喷淋系统

提供安装(按大开间标准) - 单元间的隔墙(仅限于半层)

提供并安装

Standard Handover Condition (Temporary)

The Landlord shall provide the following provisions upon handover of the Premises: - Raised Floor

Materials only - Smoke detector

Installed (According to standard space) - Sprinklers system

Installed (According to standard space) - Inter-tenancy partition(subdivided floor only)

Installed

14. 装修程序

承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费装修标的物。

Fit-out Procedures

The Tenant shall fit out the Premises pursuant to the map and specifications which have been submitted to the Landlord for approval in advance and written approval has been issued in this regard.

15. 恢复原状

租期届满或提前终止租赁合同时，承租人需自费将标的物恢复到最初交付时的状态。

Reinstatement

The Tenant will be required to reinstate the Premises to its original handover condition on its own expenses upon expiration or early termination of the Lease.

16. 法律及其他费用

出租方和承租方应分别承担各自的法律费用。其它费用应按照中华人民共和国政府发布的当时有效的法律法规的规定，由双方各分担一半。

Legal and Other Costs

Each party shall pay for its own legal fees. All other costs shall be shared equally by both parties per applicable laws and government regulations issued by the PRC government from time to time.

17. 保密

对于本要约中的条款，承租方应严格保密。在未获得出租方书面批准前，承租方不得将本要约中的任何内容泄漏给任何第三方，否则，出租方有权撤回本要约。

Confidentiality

This offer shall be treated in strict confidentiality. The Tenant shall not divulge any or part of these terms to any third party without the Landlord’s prior written approval. Otherwise the Landlord reserves the right to withdraw this Offer.

18.要约及接受

本建议书所包含的要约的有效期至__________ 年__________ 月__________ 日止(以下简称要约终止日)。请于要约终止日或之前在下面签署本建议书并将签署的本建议书传真或递交给我们。

Offer and Acceptance

The offer contained in this letter of intent shall be valid till ____(“Offer Termination Date”). Please indicate your acceptance of this offer by signing below and fax or deliver to us a copy of the signed letter of intent on or before the Offer Termination Date.

出租方：地址：委托人：日期：_____ 年_____ 月_____ 日_____

承租方：地址：委托人：日期：_____ 年_____ 月_____ 日

商铺写字楼租赁意向书5

致：(以下简称“出租方”)

由：(以下简称“承租方”)

居间方：上海优嘉房地产经纪事务所

现谨按下列条款，向贵司提出要约出租位于中国上海市路号层单元之物业，但是租赁物业及一切租赁的条款应以正式合同为准及视情况而定：

1、租赁物业

上海市路号，第层单元。(以下简称“该物业”)

2、租用面积

租用建筑面积平方米。

3、租赁用途