2023年最新公积金房贷利率

2023年最新公积金房贷利率一览

2023年公积金房贷利率你知道吗?房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。一起来看看2023年公积金房贷利率，欢迎查阅!

2023年公积金房贷利率

5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

房贷利息下调每月还款会减少吗

房贷利息下调每月还款会不会减少是根据置业者选择的还款利率来的，比如说：

1、商业贷款：如果选择浮动利率，那么每年最新利率低多少，购房者的房贷利率也会随之变化，所以房贷利息下调，那么每个月还款的金额就会减少。如果选择固定房贷利率，那么未来无论房贷LPR如何变动，购房者每年都需要按照购房合同上的利率进行还款。

2、公积金贷款：公积金贷款执行央行贷款基准利率，如果基准利率利息下降，房贷月还款额肯定会随之减少，但却不会马上降低，一般需等到第二年年初、或者下一个贷款年度首月，才会执行新的贷款利率。

房贷利率是怎么确定的?

自2019年10月8日(含)起，新发放个人住房贷款(不含公积金贷款)以LPR作为参考基准定价。贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。

如果您还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的LPR报价，但需要提醒的是，实际贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询网点，如果已申请贷款请考贷款合同相应条款。

最后提醒：从房地产的大环境来看，2023年首套房贷奔三可期，意思就是2023年商业贷款买房，若是贷款人的首套房的话，利率可能会是3%开头的，就是低于4%。