2023年房贷利率哪个银行最低

2023年房贷利率哪个银行最低_需要什么条件

2023年房贷利率哪个银行最低？房贷利率一直是人们关注的重点，毕竟年轻人买房一般都需要贷款。那么，在众多银行中，哪个银行房贷利率最低呢?下面小编给大家带来了2023年房贷利率哪个银行最低，供大家参考。

2023年房贷利率哪个银行最低

【1】中国建设银行

①商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【2】中国工商银行

①商贷：根据_年5月人民银行公告，目前工商银行个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点(即下限为LPR-0.2%)。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：5年(含)以下和5年以上基准利率分别调整为2.6%和3.1%。

【3】中国邮政储蓄银行

①商贷：中国邮政储蓄银行的房贷利率是参考LPR报价的，也与申请人本身条件、信用状况有关，并无确定规定，具体以用户所在当地银行网点规定为准。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【4】中国农业银行

①商贷：中国农业银行房贷利率参考LPR报价，与本人自身条件、信用状况、经济实力、工作情况等多方面因素相关。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【5】招商银行

①商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

上述是几大银行的贷款利率，大家可以查看一下。因每个人自身情况不同、所处地区不同，其房贷利率会有所波动，具体以银行规定为准。

房贷需要什么条件

1、贷款人拥有合法的身份证明;贷款人能够按时足额的偿还贷款的本金和利息;贷款人有稳定的经济收入和职业，并且信用记录良好。

2、贷款人有合法有效的购房合同或者是协议以及贷款银行要求提供的其他相关文件;贷款人有所购住房的买房款30%以上的自筹资金，并且保证资金是用来支付房屋的首付款。

3、贷款人有贷款银行认可的资产来进行抵押或者是质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人作为保证人;贷款银行所规定的其他条件。

房贷是怎么计算的

1.等额本息计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月

每月本息=(本金﹣累计还款总额)×月利率

2.每月需要偿还的房贷本金金额是不变的，房贷利息会随着偿还的本金越来越少而减少，银行会从每个月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是说需要偿还的房贷利息会随着剩余需要偿还的本金的减少而降低。