中国楼市当前个别地区“断供潮”现象

　　中国楼市当前个别地区“断供潮”现象

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　　其实，“断供”并非现时段才发生的新现象，它是与按揭购房伴随而生的。只不过在国民经济处于稳定上升时期，发生的机率较少而已。现阶段，由于受美国次贷危机影响，国内经济开始放慢增速，商品房的价格也不再那么昂扬向上，所以“断供”现象才引起了大众的观注，甚至称之为大潮，即“断供潮”。那么，客观分析，中国大地上现而今是否存在楼市“断供潮”?

　　在深圳，“深圳出现断供潮”说法一度甚嚣尘上。但在深圳银监局2008年7月28日下午召开的新闻发布会上，深圳银监局局长刘元介绍说，根据深圳银监局的日常监测，深圳并没有出现“断供潮”。按照最审慎的口径统计，深圳个人住房贷款不良贷款余额为17.35亿元，不良贷款率为0.79%，深圳住房贷款金融市场风险可控。

　　但是，深圳银监局也提醒，随着房地产市场的变化，个人按揭的违约率呈上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量面临较大的压力。作为监管机构，深圳银监局已经几度向商业银行发出风险提示，并责成商业银行做出风险压力测试。

　　上海、北京、成都、重庆等地方的银行界人士也几乎发表了类似于深圳银监局对“断供潮”的判断。

　　综合各方意见，似乎可以得出这样的结论：中国大陆地区目前有个别地区出现了楼房断供现现像，甚至比前些年有所增加，但数量并不明显，远远未形成所谓的“断供潮”。“断供潮”纯粹为一部分炒作者为其自身不良动机的危言耸听。但不排除，如果经济继续下滑、房价持续走低、负资产楼主增多，则选择断供或被迫断供的人会越来越多，有形成“断供潮”的可能。