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中国多地调整放松限制性购房政策

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中国多地调整放松限制性购房政策哪些地区松动了?

中国近20城放松住房限购!限制性购房政策有望进一步松动,大家一定都很关注,下面给大家分享一些关于中国多地调整放松限制性购房政策哪些地区松动了?,希望能够对大家有所帮助。

中国多地调整放松限制性购房政策

中国多地调整放松限制性购房政策哪些地区松动了?

据中指研究院统计,2023年以来,已有百余地方出台房地产调控政策超300次,其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策,部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。

放松限贷和限售政策的城市数量也有所增加。自去年以来,已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至今年6月中旬,包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策,取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市,大多是三四线城市。

下半年或有更多城市逐步放开限制性政策,力促市场企稳恢复,特别是普通二线和三四线城市。

另据克而瑞研究中心统计,上半年,多地松动限制性购房政策。其中,广州、长沙等14城放松限购;湖南省及青岛、合肥等十余城市放松限贷;深圳、贵阳等7城市放松限价;郑州、厦门等城市放松限售。

限制性购房政策松动成因

以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。不过,随着中国房地产市场进入新阶段,业内普遍认为,中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下,多地楼市调整压力加大,面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况,限制性购房政策在因城施策时,适配度已有所下降。

中指研究院市场研究总监陈文静指出,当前,楼市企稳仍受到了多个因素的影响和制约。一是宏观经济面临着较大压力,居民收入预期尚未出现明显好转。二是新房、二手房价格未回归上升通道,购房者对房价仍有下跌预期。除此之外,购房者对期房烂尾的担心仍在、当前个别房企偿债压力较大,也对市场预期形成扰动。

限制性购房政策的积极影响是什么?

1、自从全国多座城市启动了房屋限购的政策,从这几年的发展来看,房价也得到了稳定。而以往,房价一升再升,在一些经济发展的城市,房价已经高得离谱,与老百姓的收入已经不成正比,势必会影响到经济的安全,造成了房产泡沫。

2、有些人会牟取利益,恶意炒房,所以限购令的出台,也有利于打击投机者,避免房产泡沫的产生。

3、限购政策出台之后,对于老百姓来说非常重要,满足老百姓的需求,让他们有能力来购买房子,同时也避免了矛盾扩大化,稳定了房地产市场的运行。

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