2016年购房贷款利率
2016年购房贷款利率
对于不少购房者来说最关心的问题之一无非便是2016的房贷利率情况如何。下面是学习啦小编整理的一些关于2016年购房贷款利率的相关资料。供你参考。
2016年购房贷款利率
2015年,央行也进行了五次降息,五年以上商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的市民而言,降息的福利在次年生效。记者计算,从2016年元旦起,“房奴“的还贷压力将减轻,20年期的100万商贷,每月可少还700多元。
2016年最新购房商业贷款利率:贷款买房可省多少?一年五次降息,新的一年房贷利息减少了
2015年,央行共进行了5次降息,五年以上的商业贷款从今年年初执行的基准利率6.15%下调至4.9%,算下来降息之前和之后相差1.25%。
2016年商业住房贷款利率
1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)
5年期以上的个人商业住房贷款,利率下限将按照基准利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%执行,并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的 利息。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。
2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)
1～3年(含)房贷利率为5.76%,3～5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定,申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款,由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。受理跨行转按揭 业务,但办理时,必须提供担保公司出具的借款委托书,由担保公司出具的不可撤消的跨行转按揭贷款担保书,具体操作流程可到招行各网点咨询。申办时,需要提供身 份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等,具体操作询问营业处工作人员。
3、建设银行6.12%
3月17日以后发放的个人商业住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求,如果以下三个条件全部满足--贷款人购买的为自住房,该房是此人首次贷款购买的房产,同时贷款人资信状况良好,贷款利率就可适当下浮,可以下浮10%,即5.51%。对部分风险很高的产品,或信用记录不良的客户执行较高的贷款利率, 如是第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年,选择提前还贷,将根据违约天数(可以为一个月)收取适当利息抵作违约金。不接受跨行申请转按揭。一般要求贷款购买的房屋是现房,会对开发商的资质、以及购房者的信用状况及收入情况进行清查,最后决定是否提供贷款。
2016商品房贷款利率
1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金已归还本金累计额)×每月利率
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