2021年昆明公租房办理条件
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，昆明公租房办理条件是什么呢?下面就是小编给大家带来的2021年昆明公租房办理条件是什么，希望能帮助到大家!
昆明公租房办理条件
1、申请人人均收入低于3140元。(网上填写申请时，收入一栏不能高于3140元。)
2、申请人人均住房建筑面积低于25平方米。
3、没有享受过其他保障性住房。(在其他州市享受过公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申请。)
注意：
只要同时符合以上3个条件，就可以申请公租房。昆明户口和外地户口都遵照上述条件执行。
户口不在主城八区内的，需要提供由主城八区公安派出所核发的《云南省居住证》或者《暂住登记证明》。
主城八区指的是：五华、盘龙、官渡、西山、呈贡、高新区、度假区、经开区。
昆明公租房申请分配流程
1、网络申请
申请人通过登录_网进行实名注册后，完成申请书的在线填报。填报成功后，申请人携带本人身份证原件至指定网点办理安居卡。
2、审核
市公有房屋管理中心联合公安、民政、工商、产权等部门进行数据比对，对申请人及共同申请人收入、财产、工商注册资本金、房产等信息进行审核。申请人可登录_网查询数据对比审核结果和后续办理流程。
3、网络办理项目户型确认
经数据对比审核通过的申请人，可登录_网或_微信公众号，在线办理项目户型确认。
4、摇号
市公有房屋管理中心根据每批项目户型确认情况进行摇号，并公布摇号结果。申请人可登录_网查看摇号结果。
5、收件
市公有房屋管理中心根据摇号结果，通过短信、_网公布等方式，通知取得选房资格且未提交过纸质材料的申请家庭，登录_网，按照网站公布的提交材料清单准备材料后，申请人携带本人身份证原件、相关格式证明材料原件及复印件，在交件规定的时限内，到所申请公共租赁住房项目属地区住房城乡建设(住房保障)部门设立的便民服务点提交材料，未取得选房资格的申请家庭暂不提交申请材料。
6、公示
市公有房屋管理中心将收件确认后的数据进行汇总后，按批次制作公示名单，分别在市公有房屋管理中心、主城八区住房城乡建设(住房保障)部门、街道办事处、_网站及_网等网站进行公示，公示期5天。
7、选房及签订租赁合同
申请人按照选房要求，在规定的时间、地点参加选房，选定房屋后，申请人应当在时限内签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》。
8、入住
公租房租赁优势
国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：
1.公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，美国也在30岁以上。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
3.公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象;四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
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