2017-2018年南京购房契税新政策
2017-2018年南京购房契税新政策
2017年南京买房有什么利好消息?以下是小编为您整理的2017-2018年南京购房契税新政策，希望对您有帮助。
2017-2018年南京购房契税新政策
购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。
2月19日，国家三部委针对房地产交易环节推出新政，调低相应契税、营业税。2月22日南京的契税优惠政策细则落地，明确执行了这一新政。各房地产交易中心迎来了首个“契税红包”带来的人潮，新政对于房产交易的推动作用可谓是立竿见影。
契税新政执行
全民买房正当时
南京市地税部门相关人士解释称，契税的优惠政策惠及面相当广。此次不论房产的交易日期为何，在契税方面，凡是2月22日起申报纳税、且符合条件的，均可以享受优惠政策，之前买的新房一直没办证的市民，也能享受到契税优惠。
这里可以举两个例子方便购房者对比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售价180万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为5.4万元，新政后则只要1.8万元，净省3.6万元。再以一套90-144(含)平米的房子售价220万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为6.6万元，新政后则只要4.4万，净省2.2万元。优惠力度之大，由此可见一斑。
利好政策频频出击
抢占江北新区中心大盘
2016年初始，江北新区热度持续飙升，多项利好纷至沓来，并再次落在了这个“后起之秀”身上，为江北板块楼市增强了热销的“动力”。以备受关注的江北新区轨道交通建设为例：南京地铁4号线二期，2017年即将开建;而贯穿江北的地铁11号线，一期工程2018年开建。
华润国际社区是华润置地于江北新区中心区CBD之上打造的70万方城市综合体，得益于其绝对优势的地理位置，将立体复合式交通网络和一站式生活配套，尽收于侧。项目规划有30万方住宅物业和40万方高端商业办公配套，涵盖万象系shopping mall、地标写字楼、酒店式公寓以及底商产品等业态，旨在打造一座集居住、购物、休闲、娱乐为一体的综合性、国际化生活大城。
卖方趁势涨价新政利好“打折”
昨日是三部委“降税”新政执行首日，一早，南京华侨路房产交易中心人气爆棚。南京是省内房地产交易最为火爆的城市，在二线城市中也是价格领涨城市，新政牵涉面广，执行细则关注度高。人们三三两两前来咨询执行细则，神色焦急。不过，直至昨日下班前，当地执行细则才出炉，对于坊间最为关切的契税优惠范围，南京明确：凡是2月22日起申报缴纳契税的，均可享受优惠。
19日，财政部、国税总局、住建部三部委联合出台契税、营业税新政。契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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