2017年贷款政策调整
2017年贷款政策调整
贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施和程序的总称。有关贷款出台哪些新政策。小编给大家整理了关于2017年贷款政策调整，希望你们喜欢!
2017年贷款政策调整：银行最新房贷政策一览
其实从今年1月，北京银行房贷就出现明显的偏紧信号。1月北京地区多数银行已经将首套房贷利率8.5折优惠调至9折。
而上海方面，从去年“11.28楼市新政”实施以来，上海房地产市场逐步回归理性。在住房贷款方面，首套房和二套房的首付比例进一步提高，对于首付资金来源和居民收入证明真实性的审核也更为严格。
鸡年春节刚过，上海多家银行的按揭贷款利率和细则有哪些变化?以下是地产君综合(上海新浪乐居、本尊资讯、主贷人等综合整理)上海12家银行最新按揭贷款政策。
其中12家银行给出的利率优惠最高均为9折，以往8折、8.5折已经绝迹，收入证明要开到月供的两倍以上，大部分银行放款时间在2-3个月不等。注：贷款年限最长30年，但是也要参照房龄和主贷人的年龄，如一位55岁的主贷人，最长贷款年限只能有15年。
A：农业银行流水认定：
5成以下：流水加公积金月缴额单倍覆盖月还款额
5成以上：流水加公积金月缴额1.4倍覆盖或单倍覆盖并提供资产
B：中国银行流水认定：
流水为收入证明数字的80%以上;优质企业开两万以下收入免流水
C：南京银行流水认定：
流水为总负债加5000元
D：中国银行房贷年限：
最长30年;市区：60-房龄;近郊及松江：50-房龄;远郊：40-房龄
各大行严格执行新政 优质客户无特殊优惠政策
房天下媒体中心2月10日调查显示：目前上海大部分银行均严格执行首套房首付款比例不低于35%，9折利率优惠;二套普通住宅首付比例不低于50%，利率1.1倍。除审批相对松外，基本无针对优质客户的特殊优惠。
商用房贷趋紧 放款时间延长
由于受到中国人民银行的调控，上海各大银行均表示目前房贷较紧张，虽然是年初，仍要“看调控，无固定放款时间”。像渣打银行、恒生银行等少数外资银行在资料齐全的情况下，审批完成后一般2-3天即可放款，北京银行一个月以内可放款，兴业银行以及工商银行的纯商贷一般一个半月即可，其余银行均表示一般需要2-3个月甚至更久。像邮政储存银行，客户经理表示：“手上的客户去年年底申请的，现在还没有放款下来，小银行要更快一些。”恒生银行的客服人员也表示，在目前房贷严控的情况下，像五大行和部分股份制银行更愿意做企业贷，建议去中信、浦发、华夏、民生等小银行办理更方便快捷。
多位银行业知情人士表示，今年年初银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初的房贷额度确实压缩了很多，而且控制非常严格，需要按旬控制规模。
2月9日，有市场消息称，北京第二套个人住房按揭贷款年限从原来的最高30年调整为不超过25年，房天下媒体中心记者调查后了解到，目前上海各大行并未接到相关通知，扔按最高贷款年限30年执行。
广州房贷政策最新消息
四大行同步上调
昨日下午，广东建行率先发布上调首套房贷款利率的消息，5月6日起，其在广州地区的个人住房贷款利率将作出如下调整：对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准;对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。
南都记者还从工行广东省分行营业部、广东中行、广东农行相关部门得知，昨日也已确定从今天起上调广州地区房贷利率至基准，将下发文件通知至各支行。
对于首套普通住房认定标准，南都记者从广东建行相关负责人处获悉按“3·30新政”执行，即在本市无房无贷者最低首付款比例30%不变;无房有住房贷款记录的，最低首付款比例40%，非普通商品住房最低首付款比例70%。此外，在本市有一套房并已结清房贷者，再购置普通商品住房最低首付比例为50%。
备受购房者关注的新旧划断问题，南都记者从农行某基层网点负责人处了解到，此前行内已下发口头通知，要求抓紧为客户办理系统录入，需在5日完成全部入件，入件后可享受原有9折优惠。
其实，早在今年4月1日，工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。此外，近日 浦发银行 、 兴业银行 从基准9 .5折上调到了基准利率， 民生银行 、 招商银行 和 中信银行 也从基准的9折上调到9.5折。
更多银行或将跟进
事实上，在周四晚间便有中介人士爆料称建行、工行将于近日上调房贷折扣，但彼时业内普遍认为，基准9 .5折是标配，直接上浮至基准概率不大。因此，昨日四大行同步宣布上调至基准出乎不少业内人士意料。
“我们本来打算下周一先调到9 .5折，但是没想到四大行动作、力度这么大”，某大行相关部门人士向南都记者表示，预计行内下周一会开会再做研究，但大概率是跟四大行保持一致。
值得注意的是，一位受访的中介人士也透露，不仅仅是四大行，还有股份制银行甚至外资行都有可能在近期上调房贷利率。
一直在房贷利率上优惠力度较大的外资行，最近也有可能上调首套房的房贷折扣利率。南都记者向广州一家外资行求证获悉，最近确实在研究上调房贷折扣利率，具体的上调折扣尚未确定，但是下周一定会上调。
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