公积金封存还可以贷款吗

公积金封存还可以贷款吗_公积金账户封存还能还贷款吗

你们晓得吗?其实，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。以下是小编为大家带来的公积金封存还可以贷款吗，希望您能喜欢!

公积金封存还可以贷款吗

若住房公积金账户封存，将暂时无法办理贷款。因为办理公积金贷款的前提就是住房公积金账户要处于正常缴存状态。

住房公积金账户封存期间只有提取业务暂时不受影响。要想办理公积金贷款，必须等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才有机会。

而要想成功办理公积金贷款，还有以下几点要求必须满足：

1、住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上(部分城市要求住房公积金连续缴存12个月)。

2、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多可以办理两次)。

3、所购房产支持公积金贷款(只有土地性质为普通住宅的房屋支持公积金贷款，若是土地性质为商服用地的房屋，仅支持办理商业贷款)。

除此之外，还需要保证房子首付款达规定比例(建筑面积不超90㎡，首付最低两成;超90㎡，首付最低三成)，以及申请人的征信良好、具备按时偿还贷款本息的能力。

公积金账户封存还能还贷款吗

公积金账户封存还能偿还贷款。

理由是：

1、公积金账户封存，不影响提取公积金账户余额偿还住房贷款本息。

比如长沙公积金，不管是偿还商业住房贷款本息，还是偿还公积金贷款本息，提取公积金还贷的条件都是：

(1)有住房贷款利息支出，且已正常还贷12个月;

(2)下次提取还贷的时间距离上次提取要间隔12个月;

(3)提取时没有未终止的对冲还贷业务，如有未终止的对冲还贷业务，则必须终止冲还贷后12个月才能办理。

2、公积金有很多提取条件，都要求账户状态必须是封存，提取出来后可自行用于还贷。

比如：

(1)从单位离职，与单位终止或解除劳动关系，公积金账户就会封存，连续封存满半年就能提取，提取出来就能用于偿还贷款。

(2)出境定居，职工注销国内户籍，个人公积金账户为封存状态就可以提取，提取出来的钱就能用于偿还贷款。

(3)正常退休或离休，公积金账户就会封存，封存后就可以全部提取出来并销户，提取出来的钱就能用于偿还贷款。

3、已经办理了公积金对冲还贷业务的，不会因为公积金断缴、账户封存就自动终止还贷。只是说公积金账户在封存状态下，是不能重新申请对冲还贷业务的。

公积金对冲还贷的申请条件是：对冲还贷人住房公积金账户状态正常;对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录。

若对冲还贷人的公积金账户封存，则还可以对冲其配偶的公积金账户。若配偶的公积金账户对冲失败，则还可以从绑定的银行卡中划扣还贷。若银行卡对冲还贷也失败了，则当月不能对冲，按逾期处理。若对冲还贷期间，有三期以上逾期，则公积金中心有权终止对冲还贷业务。

综上，公积金账户封存后有多种方式可以偿还贷款，不会突然发生还款逾期的情况。

公积金怎么提取出来还商业贷款

一、自己直接提取出来还商贷

可以自己直接将公积金提取出来去还商贷，通过办理提取公积金的申请、提交相关材料、然后等待申请结果，申请通过后，公积金的提取额度就会发放到绑定的银行卡，然后利用这些额度就可以直接去还商业贷款。

1.提取方法

1)准备好相关材料去当地公积金管理中心办理，选择还月供的方式提取公积金就行。

提取公积金需要的相关材料，不同的地方有不同的要求，建议询问当地公积金管理中心客服人员。一般来说，会需要以下材料：

购房合同或购房协议的原件及复印件;

购房发票的原件及复印件;

提取职工本人的身份证原件及复印件;

提取职工本人的银行储蓄账号;

2)直接通过当地公积金官网或者微信小程序进行线上申请。

有很多地方都支持线上办理公积金提取，可以微信搜索关注当地公积金管理中心小程序，或者进入公积金官网去申请。

若不知道能不能进行线上办理，以及想了解线上申请的渠道，可以直接进入当地公积金管理中心官网去搜索询问，或者通过微信和支付宝搜索“某某地住房公积金管理中心”，就可以了解当地是否开通了官方的公众号或者小程序。

以深圳为例：

官网申请：电脑搜索登录“深圳市住房和建设局”，进入页面后选择下方的【住房公积金服务】;

点击进入【在线办理入口】，在登录页面选择【政务网登录】-【个人业务登录】的链接;

然后进行注册登录，登录进去后选择【个人提取】;

再然后根据月供还房贷的需求选择提取方式，输入个人相关信息，点击提交申请就可以了。

微信申请：微信搜索“深圳市住房公积金”，然后会出现深圳公积金相关的公众号和小程序;点击页面上方的【公积金提取】，就可直接进入“粤省事”的公积金提取页面;

完善个人资料，绑定银行卡，选择提取类型，就可以进行提取申请了。

2.提取次数和金额

公积金提取用途是为了偿还商业住房贷款，可以选择每月提取一次抵偿当月应还的本息，或者每年一次性提取公积金账户的余额用来还本金。

提取的具体金额由具体情况而定，一般来说，提取金额不超过当月应还本息或者不超过公积金账户的全部额度。

二、委托公积金管理中心或者贷款银行进行公积金冲还贷

有的公积金管理中心和贷款银行支持公积金冲还商业贷款业务。

即当地公积金管理中心，依据职工个人按月偿还贷款情况提取住房公积金，并直接划转到指定的个人银行账户进行扣款还贷。

可以直接在当地公积金管理中心官网或者线下网点柜台，询问是否支持公积金冲还商业贷款的业务。如果支持，携带好相关材料就可以进行办理。

1.办理流程

1)确保自己的公积金账户状态正常，余额充足;

2)提供住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿证等材料，选择月对冲还贷方式还是年对冲还贷方式;

3)提交公积金冲还贷业务的申请，等待初审、复审;

4)审核通过后，公积金冲还贷业务就办理完成，会自动扣款进行还贷。

2.还贷方式

公积金冲还贷的还贷方式主要分为月对冲还贷和年对冲还贷。具体方式以合同规定的为主。

月对冲还贷，即每月在规定的扣款日从个人的公积金账户中扣款进行还贷;

年对冲还贷，即每年用住房公积金账户余额偿还一次部分商业贷款。

需要注意的是，若个人公积金账户余额不足，就会从绑定了的配偶公积金账户进行扣款;若夫妻双方公积金余额都不够，会从绑定的银行还贷账户进行抵扣;若银行账户余额不够，那么当月还贷就会失败，容易产生逾期现象。

因此，建议保障自己的公积金余额充足，或者绑定的银行还贷账户的余额充足，避免出现逾期。