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杭州全款购房的详细流程是什么

时间: 李婉24 分享

  在杭州,很多较为富裕的购房者会选择全款购房,那么,全款购房的流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的杭州全款购房的流程,希望对你有帮助。

  杭州全款购房的流程

  1.准备并支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

  2.支付房款及换领收据

  3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字

  所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

  4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

  所需资料:身份证明、交款收据原件。

  5.置办商品房屋的交付手续

  6.置办并领取房产证

  7.办理入住手续,住进房屋

  全款购房的优点

  1.付全款省钱

  虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  2.无债一身轻

  付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。按揭贷款办理流程

  3.转手容易

  从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  全款购房签订合同的注意事项

  1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

  2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

  3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

  4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

  5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

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