2017成都购房政策

　　经过近十多年的快速发展，杭州市房地产市场逐渐趋于成熟，竞争愈发激烈，消费者购房日趋理性，房地产市场已经进入一个更专业、更追求品质、更注重消费者满意的时代。下面由学习啦小编为大家整理的2017成都购房政策，希望大家喜欢。

　　2017成都购房政策

　　1、面积一定要70平米以上，还必须是普通住宅。铺面，写字楼，经济适用房，廉租房、拆迁安置房等都不能办理外地户口迁入。如果面积不足70平米，可以考虑根据自身条件选择其它方式迁入。

　　2、如果你的户口是购房入户方式迁入成都的。那你家其它亲人(包括直系亲戚)想按投靠入户方式将户口迁到你的房子上，不但需要符合相关条件，还需要等你迁户满5年以后才可以办理投靠。

　　3、如果你的户口原本就是成都市的(包括市内集体户口)则购房入户不受面积限制，可以直接迁入。

　　4、购房入户可以迁入的子女必须是未成人，已成年子女如果产权证上没有其名字，则不能按购房入户政策迁入户口。

　　对于共有产权房屋的政策：

　　对于共有产权房的入户政策要分为几种情况：

　　1、夫妻婚前共同购买一套住房，两个共有产权。这种情况需要房屋面积达到140平米以上才可以通过购房入户方式迁入成都户口。如果面积不足140平米，则只能考虑通过其它方式入户了.

　　2、夫妻婚后共同产权的住房，面积超过70平米就可以迁入夫妻双方的户口了。如果面积不足70平米，可根据迁户口条件选择其它方式迁入。

　　3、父子或母子共同购买一套住房，子女已成年。这种情况下也需要面积达到140平米(假设共有权人为两人)以上才可以通过购房入户方式迁入成都户口。

　　4、两个没有任何亲戚关系的人(以后也不会形成亲戚关系)共同购买一套共有产权房屋，除了面积要达到140平米以上才可以迁入户口外，还只能选择其中一人迁入户口。而另外一人则不能迁入。

　　成都购房入户需要提交的资料：

　　1、《入户申请表》

　　2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)

　　3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)

　　4、入住证明或门牌号证明

　　5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要

　　如果是按揭购房，办理购房入户需提供以下材料：

　　1、借款合同(原件和复印件1份);

　　2、经房管部门备案的购房合同(原件和复印件1份)或备案的购房合同复印件加盖开发商的合同专用章即骑缝章，并在关键部位写明“与原件一致”加盖开发商的合同专用章或打印房屋产权档案摘要(原件);

　　3、最近连续6个月以上的按揭银行缴款明细表(上面应有帐号，户名和每月缴款信息，并加盖银行业务专用章，如果帐号与按揭合同上不一致，请银行出证明)(原件)。

　　4、参加省本级基本养老保险人员提供《省本级基本养老保险参保证明》(原件)，和与用人单位签订的劳动合同(原件)、单位出具的其本人的工作地点在我市行政区划内的证明(原件)〔劳动合同和单位证明上的印章应一致无误〕。

　　5、入住证明(请用钢笔或签字笔写)(由物管部门或社区居委会出具入住证明并应到派出所请社区民警核实详细街门牌地址并签字盖章)(原件)。

　　6、入户人员的户籍证明(原件)(由户口所在地的公安机关打印)或者每页加盖户口专用章和户籍民警名章的户口本(原件及复印件1份)。

　　7、入户人员居民身份证(年满16周岁及以上人员提供)(原件及复印件1份)

　　8、亲属关系证明(原件和复印件1份)：双方的结婚证

　　成都公积金贷款政策

　　2016年5月18日住房公积金贷款额度政策

　　此次公积金贷款政策调整首先延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年。

　　并将贷款额度由缴存余额30倍调整至20倍，同时符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔贷款额度为70万元，单职工家庭单笔贷款额度为40万元。

　　2016年11月21日公积金贷款首付政策

　　2017年买房影响：对购买首套住房，或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;

　　已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。

　　同时，成都10年以上二手房公积金贷款再提高一成首付。缴存余额要与缴存系数挂钩。

　　2017年买房影响：公积金贷款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒贷。

　　两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);

　　单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数(上限40万元);

　　缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5;

　　缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;

　　缴存时间在24个月以上的时间系数设为1

　　
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