购房商业贷款需要哪些资料
在购房的时候，很多人都回申请商业贷款，但是，贷款的流程也是很复杂的，因此需要提前准备好材料。以下是由学习啦小编为大家整理的购房商业贷款的材料，希望能帮到你们。
购房商业贷款的材料
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
2.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
3.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
5.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
购房商业贷款要履行的义务
1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。
商业贷款买房需要的条件
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
猜你感兴趣：
购房商业贷款需要哪些资料
上一篇：购房商业贷款都有哪些申请的要求
下一篇：购房商业贷款需要的材料有哪些
