武汉购房公积金贷款利率的规定

　　在生活中，很多人在购房的时候都会选择贷款的方式，而贷款的方式有好多种，因此购房者会进行利率的比较，并选择贷款利率较低的贷款方式进行购房贷款。以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房公积金贷款的利率，希望能帮到你们。

　　武汉购房公积金贷款的利率

　　1)2017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。

　　2)2014年11月21日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4.25%;5年及以下，为3.75%。

　　3)2015年3月1日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4%;5年及以下，为3.5%。

　　4)2015年6月28日，中国人民银行决定下调公积金贷款利率，贷款5年以上，利率为3.5%;5年及以下，为3.0%。

　　武汉购房公积金贷款的流程

　　1、申请

　　借款人向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、合法的购房合同原件等。

　　2、初审

　　住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　4、审核

　　申请人拿到《评估报告》后，将《评估报告》和初审材料交由公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　5、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　6、签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　武汉申请公积金贷款的条件

　　1、单位和申请人个人在本市区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,就可以申请贷款。

　　2、申请贷款买房时申请人还应该同时具备下列条件

　　(1)具有本市城镇常住户口或者其他合法有效居留身份;

　　(2)有稳定的收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力;

　　(3)有合法且有效的购建住房的证明材料;

　　(4)同意使用公积金认可的担保方式;

　　(5)符合市公积金管理规定的其他条件。

　　3、购买商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。

　　武汉公积金贷款的材料

　　1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。

　　4、借款人结(离)婚证复印件2份。

　　5、借款人为 缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。

　　6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

　　7、首付款复印件2份。

　　8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。

　　9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

　　10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

　　11、借款人用于还款的银行帐号。

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