第一次购房有什么优惠吗

　　买房的贷款利率是指在一个比一个期限内的利息金额和贷款额度。那么，对于第一次购房的朋友们，有什么优惠政策吗?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。

　　第一次购房的优惠政策

　　1、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质,征信状况

　　2、首次购房贷款利率首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率

　　3、首次购房贷款利率其次,如果借款人的个人资质好(比如是五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,

　　4、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)

　　借款人需要提供的资料

　　1、需要提供夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

　　2、需要提供结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

　　3、需要提供收入证明(银行指定格式)

　　4、需要提供所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

　　5、.需要提供资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

　　6、需要提供如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　购买二手房的注意事项

　　1：房屋年限的确定，自己一定要弄清楚，这个涉及到银行贷款，很重要，不可完全依赖中介。

　　2：房屋是否被抵押(这个房东的房产证上能看到)，是否被查封(房管局查)，是否可以交易(房管局查)。

　　3：房屋的学区问题，建议打电话去学校问，确认自己的房子是学区房。

　　4：房屋有没有让人比较忌讳的东西，比如房屋里面有没有死过人之类的，建议敲开邻居的门问一下，很多兄弟在这方面吃了亏，钱交了后很被动。

　　5：户口。户口在初期是查不到的，只能询问中介和房东。如无户口，在合同上一定要明明白白的注明。如有，一定在合同上写明迁户口时间，并加上一些违约处罚条款。