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新房购房流程和注意事项

时间: 李婉24 分享

  新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房更吸引购房者。那么,新房在购房的时候,主要流程是什么呢?需要注意哪些事情?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。

  新房购房时的流程

  一、选定房源:

  做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘。

  二、开发商资信查询:

  对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看

  三、签订购房合同:

  购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。

  购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。

  四、选择付款方式:

  你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款

  五、购房公证保险:

  买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。

  六、产权转移过户登记:

  买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

  七、交房入住:

  一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了

  新房购买时的注意事项

  买房注意事项一:

  从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。

  买房注意事项二:

  我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街,临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了。

  买房注意事项三:

  很多购房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,但如果是口碑好的开发商,一般质量也是有保障的

  买房注意事项四:

  窗户的纱窗一定要买内置的,窗户的外侧最好是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。

  买房注意事项五:

  卫生间一定要做防水,做防水,做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。

  买房注意事项六:

  入户门带猫眼和不带猫眼的都是有区别的,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,如果带猫眼的是防盗门,是否带猫眼看个人的需要。

  买房注意事项七:

  屋内的暖气管道和水管都要看一下,打压试一下,否则会直接影响屋内的温度,如果安错了需要改是非常麻烦的。

新房购房流程和注意事项

新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房更吸引购房者。那么,新房在购房的时候,主要流程是什么呢?需要注意哪些事情?下面由学习啦小编为你提供的相关资料,希望能帮到你。 新房购房时的流程 一、选定房源: 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,
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