二手房公积金购房的具体流程
由于公积金的贷款利率低，很多购房者在购买二手房时，通常会使用公积金贷款，那么，用公积金办理购房贷款的时候，具体的流程是什么呢?下面由学习啦小编为你提供的相关资料，希望能帮到你。
二手房公积金购房贷款流程
1、市管公积金贷款的流程
(1)二手房交易双方提供规定的资料，填写管理制式申请表，审报评估并交纳评估费
(2)交易双方将资料提交管理进行初审
(3)初审通过后，管理会通知客户到管理面签，然后由管理进行复审
(4)复审通过后，交易双方到公积金管理签担保合同，交纳担保费
(5)公积金贷款批准后，交易双方需要办理过户手续。
(6)办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见抵押登记受理单管理放款市管公积金
2、国管公积金贷款的流程
(1)交易双方提交资料，填写国管制式申请表及收入证明，审报评估并交纳评估费
(2)交易双方到银行进行面签
(3)交易双方提交贷款相关资料，交由国管进行审批
(4)贷款资料审批通过后，买卖双方进行过户手续办理
(5)拿到新房本后办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见他项权利证后银行放款国管公积金。
公积金贷款的注意事项
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
提前还贷的流程
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
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