在进行顶楼购买时的注意事项

　　很多年轻人在购房的时候，都喜欢现在顶楼，原因是安静。可是，在购买顶楼的时候，需要注意什么事情呢?住顶楼又有哪些优缺点呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　购买顶楼时要注意事项

　　1、看屋顶

　　坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶层的“一览众山小”，那选择坡式屋顶的顶层住宅。

　　2、看顶层设计结构和用材

　　顶层要尤为在意隔热和防水的功能性如何，这就要求业主在购买时注意顶层的设计结构和用材，业主可以要求开发商提供顶层的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

　　如果是现房产品，还可以根据外立面顶层的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25cm厚。

　　3、查看渗水和排水

　　雨后是检验房屋质量的一个好时机，购房者可在雨后对屋顶进行检测，同时也看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况，排水是否畅通。

　　4、看水压

　　顶层因楼层高，水压不足，使自来水流小，影响居住舒适度，所以水压问题一定要注意。购房者可以直接打开水龙头查看水流大小，也可通过询问顶层的邻居了解供水情况。

　　5、看消防设施

　　如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，检查设施时看下消防设施的日期，确保设施能用。同时，确认消防连廊是否符合标准，包括数量以及是否通畅等问题。

　　6、阁楼的交房标准

　　很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。

　　住顶层的缺点

　　1、防水

　　很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。

　　另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。

　　2、冬冷夏热的问题

　　现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。

　　当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。

　　这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

　　3、烟道风压

　　高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。

　　如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

　　4、火灾逃生

　　很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

　　住顶层的优点

　　顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅;

　　通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电;

　　受外界噪音影响小，比较安静;

　　赠送阁楼、天台，个人空间较多，私密性好;

　　蚊虫等四害比较少;

　　顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。

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