购房资格查询需要哪些材料

　　对于购房者来说，购房资格查询是最熟悉不过的，因为这是购房前必须做的一件事。那么，在进行购房资格查询的时候，需要提交哪些材料呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　购房资格查询需要提交的资料

　　购房人需要提交以下资料(查验原件，留存复印件)

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

　　2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

　　3、户口簿

　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

　　购房资格核验流程

　　(1)提交申请

　　在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

　　(2)网签系统填报信息

　　将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

　　(3)资格核验

　　不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。

　　(5)反馈结果

　　自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

　　①核验通过，购房者可以办理网上签约手续;

　　②核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

　　购房资格核验审批结果的有效期

　　(1)新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。

　　(2)有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

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