房地产知识 位置:首页>生活课堂>理财知识>投资篇>房地产知识>《2016房地产救市十二种…》正文

2016房地产救市十二种绝招

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-08-30

  2015年我国宏观经济运行压力较大,前三季度GDP增速下降至6.9%。前三季度的房地产数据中,房地产开发投资增速去年以来持续下滑,前三季度同比增长2.6%,住宅投资仅增长1.7%,表明房地产业形势不容乐观。 了刺激楼市,从2014年930开始,房地产市场经历了多轮政策松绑政策,起到了救市的作用,以下是学习啦小编为你精心整理的关于2016房地产救市十二种绝招的内容,希望你喜欢。

  鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量,更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段,这既关系到启动需求,又关系到化解风险。为此,中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发,鼓励改善性需求入市,另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。

  但整体看2014年的930-2015年的930,基本松绑的对象都为改善需求,从2015年930开始,松绑对象开始面对刚需。

  2016房地产救市十二种绝招

  1、继续降准降息

  降息通道已经全面打开,从2014年11月末开始的本轮降息通道看,6次降息购房按照基准利率计算,百万20年利息减少幅度高达22.57万。未来还有继续降低的可能性。

  2、商业贷款首付继续降低

  目前看,之前非限购城市的首付降低到25%,政策有望继续调整降低。

  3、户籍改革

  降低工作居住证转户难度,即使在限购执行严格的城市,工作居住证的办理难度也有望降低。在未来以人为本的城镇化的总方针下,购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化。

  4、继续降低房产交易环节税费

  包括契税返还、营业税调整都有出现的可能性。

  5、放缓房产税落地

  负面政策出台会越来越谨慎。

  6、普通住宅标准调整,降低税费

  7、继续释放规划政策红利

  2015年9月,河北省及云南省先后发布房地产市场相关重要文件,都意在促进市场平稳健康发展。河北省利用京津冀协同发展的国家战略为契机,提出促进北京周边地区房地产市场发展,以建设与世界级城市群相适应的卫星城市为目标,强化规划的引领作用,不建“睡城”和“围城”。云南省也同样强调突出规划的引领和管控作用,强化滇中经济圈房地产业的支撑作用。通过发挥住房公积金作用,并鼓励农民进城购房,以促进居民住房消费。同时,通过各种手段支持房企融资需求,减轻房企资金负担。

  8、直接购房减免税费+补贴

  郑州市政府宣布,相关家庭若自愿放弃保障房购房资格,转而购买普通商品住房,将对其购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴;长沙市政府5月19日发文称,购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,按60元/平获得补贴。后续同类型政策依然会有很多。

  9、降低房企融资难度

  仅10月就有12家企业发布内地公司债或非公开发行股票,募集资金额达到了470亿。

  其中包括荣盛、北京城建、华夏幸福、金地、旭辉、金隅、远洋、泰禾等多家知名房企。

  10、买房就是爱国

  从各种宣传角度提升对房地产行业的容忍度,目前来看人们对地王、房价已经开始逐渐接受。

  11、减少土地供应

  造成市场供不应求的局面。减少保障房供应,鼓励购买普通商品房。

  12、公积金政策继续松绑

  公积金首套房首付下降至20%,贷款利率下降,房贷速度提速等利好政策。

  房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码,中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态,而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。这一方面是由于宏观经济运行承压,另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。未来刺激政策可能千奇百怪,只有你想不到。

房地产救市相关文章:

1.2015年房地产新政策

2.2016房地产贷款政策

3.2016房地产会崩盘

4.房地产是国民经济的支柱

5.合肥房价走势2016年预测 合肥房价走势最新消息

本文已影响
网友评论

Copyright © 2006 - 2016 XUEXILA.COM All Rights Reserved

学习啦 版权所有