房地产知识 位置:首页>生活课堂>理财知识>投资篇>房地产知识>《房地产泡沫的最新消息…》正文

房地产泡沫的最新消息

学习啦【房地产知识】 编辑:冰芝 发布时间:2016-09-29

  房地产市场由于存在着严重的供给约束—直是泡沫的高发地。而最近房地产泡沫又有哪些新进展呢?下面是学习啦小编整理的一些关于房地产泡沫的最新消息的相关资料。供你参考。

  房地产泡沫的最新消息分析

  泡沫到了再不收拾就要崩盘的地步,严重干扰了中国实体经济的发展。海通证券数字:2016年8月居民房贷高达5286亿元,比去年同期增长接近1倍,占当月7969亿元实体经济贷款的比例约三分之二。地产的泡沫越来越大,意味着越多的贷款流到房地产行业,实体经济越被冷落。

  实体经济与房市的状况,用冰火两重天来形容在合适不过。更甚至,一些实体经济也只能苦逼地开始卖房来避免被退市。实体经济和虚拟经济的鲜明对比,让众多做实体经济的企业家也不得不脱实入虚,选择选择炒股、买理财产品、炒房等来保值增值。M1数据显示,M1连续大幅增长表明许多企业将钱投资到房地产,也或者放到银行,总之就是从企业中将“钱”抽出来。

  要发展经济,最实打实的方法,不是房地产,反而是实体经济。实体经济是国民经济的根基,而房地产顶多也就是实体经济的上层建筑。如果实体骨干都去玩儿虚的了,那么本来就虚的虚拟经济一定会变得摇摇欲坠。

  当然,政府也知道楼市的泡沫有多大,推出了限购的政策。但是限购的政策反而是适得其反。出于“买高不买低”的心理影响,越是限购,也是让买房的人觉得房市紧俏,购买不减反而增,适得其反。

  房地产泡沫的最新情况分析

  可以肯定地说,像今天这样的楼市在中国房地产市场的历史上是绝无仅有的。2008年的“4万亿”,引发了中国房地产市场在金融危机中的一次大狂欢,但当年无论是房价的绝对值、杠杆的使用,以及投机因素,都无法和今天相提并论;2013年,中国房地产数据最好的一年,房价涨至市场上难觅空头,交易量创历史最好,但也无法和今天比。

  市场在经历8月份的大涨之后,现在几乎每个场合,每个人,都在谈房地产。而今天房地产的最大问题,不是什么2016年是否是历史大顶,而是在一个去库存的大周期下,市场经历了一次惊人的加杠杆和与居住需求无关的大涨。尴尬的是,在市场偏离去库存主题的同时,热点城市重新祭出的降温政策,无论是限购,还是限贷,都成了解读未来走势的反向指标。据说有些地方重启限购之后,有些夫妻开始“扎堆”离婚,就是明证。

  房地产泡沫形成的条件

  1、被炒作的产品的供给不可能在短期内迅速增加。这给了投机空间。

  2、货币流动量迅速增加,大大超过了经济增长速度,“闲钱”多了。

  3、有金融系统的支持,投机所需的资金不愁。

房地产泡沫的最新消息相关文章:

1.2016房产泡沫将逐渐消失

2.2016房地产泡沫的程度又多深

3.2017年楼市泡沫很可能集中爆发

4.2016年中国房地产泡沫分析

5.2016房地产最新消息

本文已影响
网友评论

Copyright © 2006 - 2016 XUEXILA.COM All Rights Reserved

学习啦 版权所有