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英国留学租房子的各个注意事项有哪些

时间: 睿柠1003 分享

  英国留学,在所有需要自己安排的事务中,租房是头等大事,房租也是留学生日常生活中最大的一笔开支。下面是小编分享的英国留学租房子的各个注意事项,一起来看看吧。

  英国留学租房子的各个注意事项

  房源:报纸网站多处撒网

  伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地段列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能与中介公司取得联系,无法直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设,在20封求租信和电话中能有八九封有回应就算很不错了。

  另外,Loot是伦敦最专业的广告网站之一,除了电器、百货、二手车等商品转让信息,房屋租赁信息也应有尽有,只要输入你想租的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。

  作为国际学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题,如果申请不到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。

  还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多是寒暑假期前后到期。

  房型:设备齐全生活方便

  如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子,你首先要做的是对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。原则是,在不包水电燃气费用的条件下,一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话,打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间,很简单的几句话。

  有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答就可以了。和房东约好时间后,接下来就要商定见面地点了。最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

  除去个人喜好,还要看房子是不是双层玻璃,英国的冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好;其次是洗澡水是燃气还是用电,室内家具电器是否齐全等等。

  房东:看清人品注意细节

  还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠,这可以从他的话语中判断出来,所以跟房东谈话的时候要留意听,看看说话是否前后矛盾,是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全,交通是否方便等等,如果可能的话,最好自己步行从房屋走到学校试试。

  最后,水电、燃气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。

  有一些房东还会有一些特殊要求,比如曾经有留学生遇到一个房东,需要他们在签订合同的时候,找一个担保人,而且是英国本地有稳定工作的人,怕留学生万一拒付房租时,担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。这些都要视房东的要求谈清细节。

  英国还会有许多中国二房东,大多都是留学生,他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房,所以想找人来合租以便于分担房费,或者是房东委托二房东找合租的。如果碰到好的二房东,还会免费去机场接你,住房一旦发生问题也会随叫随到,负责到底,甚至还在过节的时候送来礼物。

  合同:条款实物如数核对

  房子确定后,就要和房东签订合同了。英国有一些网站会提供一定格式的租房合同,最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。

  合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,你可以初步对房东的性格品行有一些了解,同时也让房东对自己建立起信任,因此签合同的过程更像是走一种形式。如果你对此不是很放心的话,可以找一些懂法的朋友帮忙看看合同再签字。

  租房过程就是一个与人交流的过程。千万不要把房东放在 假想敌 的位置,因为关于房租、家具、期限这些问题,实际上都是可以商量的。如果遇到了难处,可以直接讲给房东听,有时他们甚至会提出一些十分有用的建议。关键是要让房东了解你的为人,在整个过程中,诚实是最重要的因素。

  英国留学生活指南介绍

  住宿

  在英国生活,住宿分为3种:

  第一种就是找人合租房子,这样比较节省,学生可以选择几个朋友一起,通过中介或者直接联系房东签订一个房子,一般短期为半年,在入住前需要交纳担保金,约为一个月的房费,每人每周的消费大约在55-75镑。

  第二种方法是选择学生公寓,每周的费用大概是90--100镑,比合租房子要贵一些,每人一间单人房,配有生活所需的用品,厨房是和室友分享的,配备齐全。同住的有各国的学生,对学生提高英语水平有很大的帮助。

  第三种是寄宿家庭,选择一家英国当地的家庭,和他们一起生活,每周花费为80-110镑,费用相对比较高,吃住都是和他们一起的,食物多是由寄宿家庭提供。当然,寄宿家庭最有利于学生提高英语水平,融入英国的社会和生活。

  在英国使用手机

  初到英国,由于没有银行账户,所以一般不能和公司签包月手机合同。最好的办法是从国内带一部手机,三频或双频均可。安顿下来以后,就可以到商店购买手机充值卡,卡的价钱一般在10英镑左右。虽然话费比包月服务相对较贵,约35便士每分钟,但即买即用,十分适合初到英国的新生。在申请到银行账户和借记卡后,就可以拿印有你住所地址的银行对账单和护照到手机店签包月合同。

  一般来讲,你不需要花很高的月租费(通常在每月20镑—30镑)就可以获得一部免费的手机和免费通话时间 (一般每月500至1000分钟)。但需要注意的是,许多电话网络公司都对免费时间有一定限制,比如,通话时间被分成了高峰期与非高峰期,有的免费时间仅限于非高峰期,比如周末或平时每天晚上7点半以后至次日早晨7点以前,你可以根据需要选择。如果只想用手机和国内联系,签非高峰期的合同就比较划算。

  开办银行帐户

  要妥善保管好你的现金,不宜随身携带大量现金或是将其留在宿舍。同其它国家一样,英国也有很多银行。而其中最有名的是HSBC, Barclays, Natwest, Halifax, Lloyds TSB等。 选择哪间银行,不仅要看它的服务,还要看它的规模 (分行数目,提款机数目等)。

  你在选择银行时,应该考虑以下几点:

  银行提供的服务及收费情况;

  从国内汇款至英国的手续及汇费;

  开户所需文件;

  银行的联系方式是否简单。

  货币与消费

  在获得签证准备离境的时候,你必须要开始考虑在英国的开销问题,以便你能很明确的知道在英国学习期间需要多少生活费用。管理好每月的开销是你在英国学习生活中很重要的部分,这样才能保证你在学习期间的正常生活和避免不必要的麻烦。英国目前现行的货币是英镑 (Pounds Sterling),有英格兰版的钞票和苏格兰版的钞票之分。硬币的面值有1便士 (1p)、2便士、5便士、10便士、20便士、50便士、1镑和2镑8种,纸币的面额有1镑、5镑、10镑、20镑、50镑和100镑6种。 英国的主要银行有HSBC,Natwest,Barclays,Bank of England,Bank of Scotland,Royal Bank of Scotland等。每家银行都能印制钞票,每家银行的钞票在大小、颜色和价值上都是完全一样的,唯一区别之处就在于钞票上有不同银行的标识。

  学生在出发的时候一定要带上一些英镑现金 (建议最少500英镑),以支付抵达英国后几个星期的花费。这些花费包括从机场到住宿地点的交通费、第一个星期住宿费、第一个星期用餐费等。生活费包括吃、住、交通、电信、文具等费用。目前在英国,使馆给出的建议生活标准是,伦敦地区10000镑/月,非伦敦地区8000镑/月,望同学和家长们提前做出预算。

  注:生活费因每人的消费方式不同会有很大差别,以上仅供参考 (1英镑约合10元人民币) 具体请参考中国银行人民币外汇牌价。

  英国天气与穿着

  英国位于北纬50度至60度之间,比我国的黑龙江省还要偏北,但气候却温和得多,属于海洋性温带阔叶林气候。可以说是冬无严寒,夏无酷暑。受高纬度的影响,英国昼夜长短的变化特别明显。冬季日短夜长,下午未到3点,天色已灰暗一片;夏季则正好相反,日长夜短,晚上10点多才开始入黑。这个岛国的气候温和,但天气多变。在一日之内,忽晴忽阴又忽雨的情况并不少见。英国人常说:“国外有气候,在英国只有天气”,以此来表明这里天气的变化莫测。

  英国气候湿润温和。夏天不会特别热,所以不必要带太多短袖衣服,女生也不用带太多裙子;冬天温度不会很低,并且学校的供暖十分充足,一般都不会觉得冷。所以大家不必带太多厚衣服,毛裤基本穿不上,但可以带上一件质量好的羽绒服。此外应该准备防雨面料的外套以及一把结实的雨伞,因为英国的阴雨天气是大家所共知的。

  在学校上课的时候,最好穿得休闲一点,舒服一点,平时穿T恤和牛仔裤就可以。应准备几件休闲装,薄的厚的各带几件。穿衣服时应注意外厚里薄,这样可以更好地适应天气的变化。总体来说,带的衣服应该短少长多。短袖的衣服要稍微少些,因为英国的春天、夏天温度也很低,穿着短袖衣服的机会不多,长袖的休闲衣服不妨稍微多带一点。建议大家在准备衣服的时候一定要以实用为主,也不需要带得太多,到英国一段时间以后还可以根据需要自行添置衣物。

  英国留学生省钱办法

  一、留学行前准备

  1、选择合理换汇时间,节省大批量资金。大家都知道汇率是每天都有变动的,所以我们需要选择合理的换汇时间,来达到省钱的目的,目前,英镑汇率处于历史最低点,学生可以考虑此时买进英镑预存担保金。等到八九月份英国入学高峰期支付学费时,能节省15000元人民币左右,这比省吃俭用有效多了。

  2、其次,选择适合的汇款方式也能节省费用。电汇虽到账迅速,但手续费比票汇高,因此选择票汇就能节省费用。如果学校接受信用卡付费,连汇款手续费都省了。在选择信用卡时尽量选择国际卡,不少商业银行都推出了国际信用卡,适用范围涉及很多国家和地区,消费不收手续费,又提供一定的透支额度和免息期,应该是海外留学的首选。

  3、英国物价相对国内高,但护肤品、名牌包相对便宜很多。同学们可以从国内带上电饭煲,衣服不用带太多,在英国买还是比较合适的。

  4、一次通过签证审核。许多留学申请者由于材料准备不充分等原因而遭拒签,不仅耽误学业,还白白损失不少费用,包括大学的申请费用、来往的国际传真、快件费、前期的办理费用、签证费等。再次申请就需要重新花钱,造成重复消费。因此,对申请者来说,要认真对待签证申请,争取一次成功。

  二、留学期间省钱技巧

  1、除了日用品,要学会抓住购物时机。每年的夏季(7月—8月)和圣诞节前后是英国大减价的时候,一些名牌商品常常打五折,服装类甚至有打1—2折的,优惠多多。一些商家也会根据销售情况和季节变化,对部分商品进行促销或减价。

  2、英国的大多数商店星期天关门,星期一到星期六全天营业。很多城镇和乡村在一个星期中还会停业半天,大约从13点开始,但在另一个晚上可能会营业到晚些时候。

  3、去自助商店和街头市场,记住带上你的购物袋,因为很多商店的手提购物袋是收费的。不过,在自助商店里,要先把商品放在商店提供的篮子里,付款之后才能把商品放到你自己的袋子里。

  4、如果你打算购买昂贵的家用物品,可以在公共图书馆查阅一下“Which”这份杂志。这份杂志有各个厂家产品的价钱和质量的详细比较。

  5、利用保修期。销售人员在每周、每月或者每个季度都有确保要完成的销售指标。对他们而言,达到这个指标一般都很困难,所以,买有保修保障的商品也是一个省钱高招。


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