2016楼市限购政策细则是利好还是利空
2016楼市限购政策细则是利好还是利空
2016年9月30日起,21个城市针对楼市密集发声,其中6个城市在短短数天内连颁两道禁令。那么，楼市限购令是利好还是利空？下面小编为大家带来2016楼市限购政策细则详细资料。一起看看吧。
9月中国百城房价环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点，涨势已持续17个月。郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州环比涨幅居前十，涨幅在4.8%-7%之间，多地已在“十一”黄金周期间出台了收紧性政策。
2016楼市限购政策细则 楼市限购令是利好还是利空
“十一”长假政策密集出台，希望政策积极被市场所吸收，不被过度地解读。因为，如果各地政策出台的时间点不紧凑，会使得部分未出政策的城市面临更大的压力，即防范部分炒房需求从政策收紧城市转移到政策未收紧城市。
自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内楼市限购城市重新扩围至20个。
截至目前，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州等地已经出台了楼市限购限贷政策。
“十一”前少数二线城市出台了收紧楼市的楼市限购或限贷政策，此次黄金周期间，北京、苏州、深圳、南京、厦门等城市属于“加码”调控。厦门、南京、合肥和苏州四大城市，由于房价上涨过快，被称为“房价四小龙”。
“十一”前，少数二线城市出台了收紧楼市的楼市限购或限贷政策。而黄金周期间，北京、苏州、深圳、南京、厦门等城市属于“加码”调控。例如，北京分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。至此，北京、深圳、合肥、苏州等城市楼市限购力度恢复到上一轮楼市楼市限购周期(2014年9月30日)之前。
中国报告大厅分析认为，此轮调控政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨是最直接的目的。据数据显示，9月中国百城房价环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点，涨势已持续17个月。
在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。年底前，个别大城市房价依然会上涨，只不过涨幅没有近期的大;部分城市或在明年价格有所下降。
如果已出台收紧政策的城市楼市持续高烧不降，地方将调控加码，出台提高房贷首付、利率，楼市限购、限贷条件与标准升级，取消税收优惠，打击第三方房贷平台等政策。
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