购房一次性付款的详细步骤是什么
很多比较富裕的购房者会选择在购房的时候一次性付款。那么，一次性付款需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
一次性付款的购房流程
1、买卖双方经过交流协商一致后达成购房共识,确定好房屋的成交价格。
2、到当地二手房的交易,在互联网上的签约窗口填写一份二手房交易信息表,同时签订网上的房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。
3、买方将购房款存入资金专户内(在二手房交易服务二楼签订的合同,直接在银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金账户)。
4、买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易服务三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领证凭据》。
5、在五个工作日内,完成房屋转移登记手续,客户凭《房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋权证。
6、交易完成后,银行凭划转资金指令将资金划转至卖方指定的账户。
一次性付款注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
一次性付款的优点
1、 优惠多，能省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款就能省出不少钱来。
2、 生活品质高。中国人不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。
3、 省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款，要提供各种收入证明、银行流水，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。
4、 卖掉房子更容易。想要把房屋卖出，必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
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